為什么國外這5條商業(yè)街總是人氣滿滿？

靈魂之于人，是其向上的精神符號和個(gè)性象征，美好的靈魂可以讓人生活更加健康愉快。對于商業(yè)來說，客流人氣就是它的靈魂，任何商業(yè)體都需要它的存在，不然也只是行將就木、鐘鳴漏盡。

而擁有靈魂的商業(yè)街不僅擁有蓬勃旺盛的生命力，還是商家招財(cái)?shù)木蹖毰琛Ｒ胛{人氣，不如學(xué)學(xué)國外這五條商業(yè)街的做法，只需要加個(gè)頂棚，便可做到人流鼎沸，甚至可以成為城市地標(biāo)。

一、 最美頂棚——埃馬努埃萊二世長廊

埃馬努埃萊二世長廊位于時(shí)尚之都米蘭標(biāo)志性建筑米蘭大教堂的廣場北側(cè)，并連接斯卡拉廣場，入口處有一個(gè)巨大的凱旋門，這里是米蘭的商業(yè)中心，意大利時(shí)尚的展示地。

埃馬努埃萊二世長廊建于1865年-1877年,長廊呈十字形，長196米、寬105米、高47米，是一個(gè)帶頂棚的拱廊街，得名于意大利統(tǒng)一后第一位國王埃馬努埃萊二世。

埃馬努埃萊二世長廊

整個(gè)長廊的設(shè)計(jì)是一個(gè)帶有頂棚的拱廊，兩條交錯(cuò)的玻璃拱廊在中心與八角形空間的設(shè)計(jì)相連，形成了一格完整的玻璃圓頂。彩繪玻的頂棚，非常炫目艷麗。臨近頂部的部分有四大洲壁畫裝飾，金碧輝煌，是歐洲最漂亮的商業(yè)街之一。

漂亮的頂棚

陽光透過玻璃屋頂，照射在底下精致的浮雕和壁畫上，泛著神圣的金色光芒。鋪滿大理石的長廊，上面印著彩色、象征著意大利的團(tuán)結(jié)與自信的馬賽克。拱廊的很多地方都有明顯的代表著意大利各個(gè)城市的圖案，比如都靈的公牛、羅馬的母狼、佛羅倫薩的百合、米蘭的白底紅十字等等。

現(xiàn)在的埃馬努埃萊二世長廊經(jīng)成為米蘭的地標(biāo)

雖然在建造之初，米蘭的市民對此方案略有怨言，因?yàn)樗茐牧瞬糠止沤ㄖ?，但在建成之后，以其美輪美奐、中世紀(jì)古典的商業(yè)氛圍，每天匯聚了世界上好幾萬游客，已經(jīng)成為國際大都市米蘭最著名的地標(biāo)，100多年來，經(jīng)久不衰！

二、熱帶雨林頂棚——Food Forest

Central Festival Eastville位于曼谷東部，由泰國知名的地產(chǎn)及零售巨頭中央集團(tuán)斥資60億打造的“商業(yè)+街區(qū)”形態(tài)。

Central Festival Eastville

Food Forest是Central Festival Eastville一個(gè)兩層高的半戶外立體街區(qū)，栽種了大量的綠植，還原了野性而又原生態(tài)的叢林特色，讓人彷佛置身于熱帶雨林之中。

用大量綠植打扮的Food Forest

在1樓，Central Festival Eastville規(guī)劃了一個(gè)室內(nèi)陽光街，中間通道采用2層挑高設(shè)計(jì)，凈高超12米，并采用透明的玻璃頂棚，將室外的自然光引入室內(nèi)，營造開闊明亮的空間感。

Central Festival Eastville引得眾多游客駐足

陽光街一側(cè)是精品超市Central Food Hall ，另一側(cè)就是美食廣場，通道中間擺放了桌椅作為公共餐區(qū)。顧客在超市購買的食材，可以當(dāng)場處理，讓顧客置身在陽光下、并在熱帶雨林中用餐。

Central Festival Eastville的成功，正是用細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)讓更多消費(fèi)者愿意在此停留。

三、高科技頂棚——弗里蒙特天街

與拉斯維加斯大道（Lasvegas Strip）相隔不遠(yuǎn)的弗里蒙特天街（Fremont St）區(qū)域，是拉斯維加斯的老城。在這座老城記載著拉斯維加斯的第一條街道、第一棟高樓、第一座電影院、第一座表演場等等。

弗里蒙特天街

弗里蒙特街跨越五個(gè)街區(qū)的購物中心，能數(shù)得出來的所有品牌都包含在內(nèi)。為了挽回被搶走的80%游客，佛里蒙特街在原本空曠的街區(qū)，安裝了一項(xiàng)高科技聲光秀。在每年到訪美國拉斯維加斯的游客中，一半以上都會(huì)前往拉斯維加斯市中心的弗雷蒙特街參觀其眩目的“電子天幕”。

眩目的“電子天幕”

這個(gè)高科技聲光秀工程耗資七千萬美金，由1250萬個(gè)LED燈組成，橫跨四個(gè)街區(qū)。每當(dāng)夜幕降臨后，弗里蒙特街的天幕便開始閃耀，大約每5分鐘天目就變換一次霓虹燈組成的圖案，美輪美奐的景象甚至讓你以為自己置身于阿凡達(dá)奇異世界中，帶給游客最驚喜的拉斯維加斯體驗(yàn)。

高科技聲光秀

老城夜景也尤其精彩，街頭藝術(shù)家、曼妙的跳舞女郎、售賣紀(jì)念品的小販都熱情地招呼著來自世界各地的游客.....

街穹頂還有更為新奇刺激的SlotZilla&trade娛樂項(xiàng)目在2014年正式營業(yè)，在臨近天幕的索道上，你可以化身超人穿越穹頂兩端。索道有兩種不同的高度，20英尺的lowerZipline和30英尺的upperZoomline，分別以立式與平行式方式穿越，受到眾多喜歡刺激冒險(xiǎn)的年輕人追捧。

四、“水立方”頂棚——新加坡克拉碼

提到商業(yè)街的升級改造，不得不提Collyer Quay，它的改造升級，可謂是改變了整個(gè)項(xiàng)目的定位，從原來的傳統(tǒng)的二手貿(mào)易區(qū)改造成“外來人都必去，本地人都想去”的旅游目的地與城市商業(yè)休閑生活的集聚區(qū)。

新加坡克拉碼

克拉碼頭位于新加坡河北岸非常市中心的位置，這里的碼頭在100年前非常繁華。1970年代因?yàn)樾录悠录彼偌涌斓某鞘谢c集裝箱碼頭的發(fā)展，克拉碼頭逐漸衰敗，1980年代第一次改造又不是很成功，沿河南洋風(fēng)格的騎樓里都是廉價(jià)的餐廳。

如何將克拉碼頭地塊打造成新加坡旅游業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的重要部分。挑戰(zhàn)主要包括三個(gè)部分：讓更多人回到克拉碼頭，提升整體商業(yè)價(jià)值，適應(yīng)新加坡炎熱的氣候。

新加坡克拉碼夜景

設(shè)計(jì)師和工程師針對當(dāng)?shù)貪駸釟夂?，巧妙設(shè)計(jì)了極具視覺效果和創(chuàng)造環(huán)境效益的遮陽和風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)。

面對夏日的高溫，克拉碼頭天棚選擇了可再循環(huán)利用的ETFE膜，通過運(yùn)用“文丘里效應(yīng)”導(dǎo)入自然風(fēng)，并在每個(gè)頂棚裝有風(fēng)扇裝置，使得風(fēng)在到達(dá)克拉碼頭的過程中自然加速，從而降低蓬中溫度。除此之外，克拉碼頭還設(shè)有一降溫噴水池，水池中的水全部來自于地下，當(dāng)河面的風(fēng)吹來，碼頭的溫度會(huì)瞬間下降，為游人提供了一個(gè)良好的消費(fèi)環(huán)境。

克拉碼頭天棚

遮陽篷像一把把巨大透明的遮陽傘，把建筑、步行街、行道樹全部遮蓋。如此巨大的透明“帳篷”引入自然光線，讓街道保持自然風(fēng)貌，又使碼頭的休閑商業(yè)活動(dòng)不受氣候的影響。

克拉碼頭的天篷也是亞洲第一個(gè)成功使用ETFE（聚四弗乙烯薄膜）作為覆層材料的項(xiàng)目。同時(shí)增加濱水空間的面積，沿河主要布置餐飲，最大化商業(yè)價(jià)值。

五、煙火氣息——日本 Arcade商業(yè)街改造

日韓兩國的商業(yè)街雖然并不寬敞，也并不高大上，卻創(chuàng)造出了一種十分舒適的環(huán)境，就如我們記憶中的舊市場一樣充滿了煙火氣息。

日本城市中有很多被稱為arcade的商業(yè)街，原義是指由支柱支撐起來的連續(xù)拱廊所覆蓋的步道。世界范圍內(nèi)類似的空間形式還包括法國的passages，意大利的portico，以及中國的檐廊等?，F(xiàn)在多見于日本城市的繁華商業(yè)中心地段，它按空間形態(tài)分為覆蓋道路整體的全蓋式和僅覆蓋人行道的片側(cè)式兩種。

日本 Arcade商業(yè)街

從結(jié)構(gòu)上看，最初的Arcade主要是Silver Arcade。其主要特征是頂棚由大跨度的可以開合的鋁制百葉窗構(gòu)成。通過百葉窗的開閉既可以調(diào)節(jié)光亮，也可以防雨。鐵質(zhì)支柱與梁結(jié)構(gòu)上都很簡單，后期用合成樹脂等材料作為屋頂。

后期用合成樹脂等做的屋頂

后來，隨著新材料和新技術(shù)的更新，日本開始對Arcade進(jìn)行改造。新建Arcade主要是Dome型的，屋頂剖面形狀的設(shè)計(jì)以半弧形狀的為主，材質(zhì)前半期大多使用frp平板，后半期主要是聚碳酸酯平板，形式更加豐富多彩，也更加人性化。

如今的Arcade商業(yè)街人氣滿滿

如此，江戶時(shí)代遺留下來的商鋪和現(xiàn)代風(fēng)景融合，創(chuàng)造了可以繼承歷史又連接次世代的環(huán)境。

當(dāng)然，由于年代久遠(yuǎn)一些商店街的頂棚也出現(xiàn)了老化，需要進(jìn)行改造升級，如從江戶時(shí)代起就存在的福山市本通船町商業(yè)街已經(jīng)擁有400年歷史，原本老化的頂棚，如今被7000根不銹鋼絲代替。雖然沒有了擋風(fēng)遮雨的作用，但是陽光能夠充分地照射進(jìn)來。

江戶時(shí)代遺留下來的商鋪和現(xiàn)代風(fēng)景融合

設(shè)計(jì)師在道路兩旁種植了一些植物，它們在陽光和雨露的灌溉下茁壯生長。這個(gè)能夠感知風(fēng)雨的頂棚，拯救了日益衰敗的日本商店街。

2020年，商業(yè)街區(qū)改造將成為城市更新的重點(diǎn)。商業(yè)街區(qū)的“魅力值”提升，與其改造升級有著密切的聯(lián)系。而室外商業(yè)街區(qū)的頂棚設(shè)計(jì)與裝飾，正是商業(yè)體驗(yàn)空間注重人性化的體現(xiàn)。除了獨(dú)樹一幟的創(chuàng)意性，頂棚的設(shè)計(jì)還要做到在整體氛圍上吸引人，注重安全防護(hù)，排水防火、防盜監(jiān)護(hù)、通風(fēng)、隔聲等防護(hù)性，用細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)讓更多消費(fèi)者愿意在此探索、停留。

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  ◆ 文圖均來源于上海轉(zhuǎn)型發(fā)布

上海格物文化發(fā)展研究院

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