九龍倉(cāng)出售亞馬遜和Facebook股份，回籠資金70億元

5月25日晚間，九龍倉(cāng)集團(tuán)（00004.HK）公告，公司自從2019年8月份起在公開(kāi)股票市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一系列交易賣出所持有的亞馬遜股份和Facebook股份，累計(jì)回籠資金約為9.44億美元（約合70.89億元人民幣）。

具體來(lái)看，九龍倉(cāng)賣出223452股亞馬遜股份，平均售價(jià)為1975美元/股，所得款項(xiàng)凈額為4.41億美元；賣出2576491股Facebook股份，平均售價(jià)為195美元/股，所得款項(xiàng)凈額約為5.03億美元。

九龍倉(cāng)集團(tuán)成立于1886年，總部位于香港。九龍倉(cāng)集團(tuán)在2017年11月分拆香港的投資物業(yè)上市，分拆之后，九龍倉(cāng)集團(tuán)負(fù)責(zé)香港的地產(chǎn)和物流業(yè)務(wù)，在內(nèi)地負(fù)責(zé)投資和發(fā)展物業(yè)以及酒店管理。九龍倉(cāng)集團(tuán)以投資物業(yè)、發(fā)展物業(yè)、物流、酒店以及碼頭構(gòu)建了公司五大主營(yíng)業(yè)務(wù)。

公司2019年的年報(bào)顯示其業(yè)績(jī)?nèi)嫦禄?，收?68.74億港元，同比減少20%；營(yíng)業(yè)盈利78.69億港元，同比減少10%?；A(chǔ)凈盈利同比減少58%，每股基本盈利同比減少50%。

酒店收入從2018年的4.63億港元增至5.3億港元，投資及其他收入從2018年的14.76億港元增至26.03億港元。

負(fù)債上，九龍倉(cāng)負(fù)債凈額190億元，同比減少26%，負(fù)債權(quán)益比率13%，實(shí)際借貸息率為3.6%

值得一提的是，九龍倉(cāng)集團(tuán)絕大多數(shù)的盈利都來(lái)自于中國(guó)內(nèi)地。

截至2019年末，九龍倉(cāng)的內(nèi)地已簽約銷售額同比下跌13%至199.22億港元；收入同比下跌33%至148.06億港元；投資物業(yè)收入39.24億港元，同比增加14%；營(yíng)業(yè)盈利23.11億港元，同比增加23%；基本凈利潤(rùn)15.09億港元，同比增加49%。

土地儲(chǔ)備方面，截至2019年末，九龍倉(cāng)在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備約350萬(wàn)平方米。九龍倉(cāng)稱，預(yù)計(jì)集團(tuán)繼續(xù)奉行審慎的土地采購(gòu)政策，并策略性聚焦于一線或一點(diǎn)五線城市，讓優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備的回報(bào)維持在可觀的水平。

2019年全年，九龍倉(cāng)內(nèi)地的新增土儲(chǔ)僅在杭州收購(gòu)了一個(gè)項(xiàng)目，和2018年全年在內(nèi)地收購(gòu)12幅土地?cái)?shù)量相比可謂驟減。

九龍倉(cāng)稱，由于疫情影響，導(dǎo)致九龍倉(cāng)集團(tuán)發(fā)展物業(yè)的興建與銷售陷入停頓，貨物流量微弱，2020年第一季度生意慘淡，即使市場(chǎng)迅速恢復(fù)正常，第二季度恐怕依舊難以大幅改善。

截至26日收盤，九龍倉(cāng)集團(tuán)報(bào)13.46港元/股，漲幅3.54%，總市值410.45億港元。