九龍倉出售亞馬遜和Facebook股份，回籠資金70億元

5月25日晚間，九龍倉集團（00004.HK）公告，公司自從2019年8月份起在公開股票市場經過一系列交易賣出所持有的亞馬遜股份和Facebook股份，累計回籠資金約為9.44億美元（約合70.89億元人民幣）。

具體來看，九龍倉賣出223452股亞馬遜股份，平均售價為1975美元/股，所得款項凈額為4.41億美元；賣出2576491股Facebook股份，平均售價為195美元/股，所得款項凈額約為5.03億美元。

九龍倉集團成立于1886年，總部位于香港。九龍倉集團在2017年11月分拆香港的投資物業上市，分拆之后，九龍倉集團負責香港的地產和物流業務，在內地負責投資和發展物業以及酒店管理。九龍倉集團以投資物業、發展物業、物流、酒店以及碼頭構建了公司五大主營業務。

公司2019年的年報顯示其業績全面下滑，收入168.74億港元，同比減少20%；營業盈利78.69億港元，同比減少10%。基礎凈盈利同比減少58%，每股基本盈利同比減少50%。

酒店收入從2018年的4.63億港元增至5.3億港元，投資及其他收入從2018年的14.76億港元增至26.03億港元。

負債上，九龍倉負債凈額190億元，同比減少26%，負債權益比率13%，實際借貸息率為3.6%

值得一提的是，九龍倉集團絕大多數的盈利都來自于中國內地。

截至2019年末，九龍倉的內地已簽約銷售額同比下跌13%至199.22億港元；收入同比下跌33%至148.06億港元；投資物業收入39.24億港元，同比增加14%；營業盈利23.11億港元，同比增加23%；基本凈利潤15.09億港元，同比增加49%。

土地儲備方面，截至2019年末，九龍倉在內地的土地儲備約350萬平方米。九龍倉稱，預計集團繼續奉行審慎的土地采購政策，并策略性聚焦于一線或一點五線城市，讓優質土地儲備的回報維持在可觀的水平。

2019年全年，九龍倉內地的新增土儲僅在杭州收購了一個項目，和2018年全年在內地收購12幅土地數量相比可謂驟減。

九龍倉稱，由于疫情影響，導致九龍倉集團發展物業的興建與銷售陷入停頓，貨物流量微弱，2020年第一季度生意慘淡，即使市場迅速恢復正常，第二季度恐怕依舊難以大幅改善。

截至26日收盤，九龍倉集團報13.46港元/股，漲幅3.54%，總市值410.45億港元。