自然、藝術與商業的共鳴：北京太古坊如何重塑城市經濟生態新范式？

在位于北京城市東北的將臺及酒仙橋區域里，壩河自西向東橫穿整個片區。這里有798藝術區，也是諸多科創園區與跨國公司總部所在地，還匯聚了多個京城代表性的樓盤。近期，太古地產宣布，北京太古坊（Taikoo Place Beijing）綜合發展項目全部八棟在建樓體實現結構封頂，標志著這一地標性濱河商業綜合體迎來全新發展階段。

以“自然、藝術與商業共鳴”的理念，北京太古坊宛如一枚時間印章，在頤堤港的基礎上創新演變、迭代，即將完成一場優雅蛻變。北京太古坊承載的不僅是對商業空間的重新定義，更是打造了辦公方式、生活方式的新范式。未來，北京太古坊將吸引眾多行業巨擘爭相入駐，推動產業升級，煥發多元業態全新活力。

一水一綠 重構城市稀缺價值

稀缺，才足夠珍貴。

在任何一座城市發展的演進過程中，稀缺資源始終是城市價值的核心錨點。當城市發展從“增量擴張”走向“存量煥新”，自然、文化與商業的復合價值再度被關注。北京太古坊的誕生，正是對這一命題的回應。

北京太古坊坐落于朝陽區風景秀麗的壩河河畔，是太古地產現有項目頤堤港的擴建部分。待項目落成后，將與頤堤港整體更名為北京太古坊。該項目不僅僅是北京五環內少有的大型綜合用途地塊，其稀缺還體現在毗鄰壩河的濱水資源。擅長“解題”的太古地產將其定義為“濱水+綠意+商業”融合的“新一代城市綜合體”，重構了城市稀缺價值的定義。

自然為脈，商業為絡。在北京太古坊總樓面面積逾86萬平方米的空間里，商務與多元生活方式等功能被巧妙地融于一體。七棟全新超甲級寫字樓、一座引領都市生活方式的高品質購物中心、一家全新東隅酒店、廣闊綠地空間及全方位配套設施等業態，回應了生態價值與商業邏輯如何共生的問題。項目位于風景優美的壩河沿岸，打造了連續開放的綠色空間與“城市綠洲”，并且融合了生物多樣性景觀設計。而壩河沿線預留人行通道出口，未來可實現從項目步行直達自然水岸的“移步換景”體驗。正是如此，北京太古坊以創新的人本尺度設計回應在地環境，亦將戶外綠化空間及其臨近壩河的地理優勢凸顯出來。

社區共創創新辦公生活方式

無縫連接，是未來北京太古坊化零為整的秘訣。整個項目通過室內外步行連廊，將辦公樓群與零售區、酒店及配套設施緊密相連，并直接通達地鐵。

基于對當今工作場所的深刻理解而精心設計，北京太古坊的辦公集群通過無縫融合自然、藝術與全新科技體驗，而呈現了十足的前瞻性，這個辦公集群由八座相互連通的辦公樓組成，總樓面面積逾33萬平方米，設計上注重效率，還充滿著靈活性和創新性，其定制化的適配設計布局靈活多變，更配備身心健康設施，每個細節都充分考慮員工福祉與工作效率。未來，其規模體量將開辟新的細分市場，相信將吸引多元行業領軍企業入駐。目前，項目建設正按計劃穩步推進，1至4號辦公樓的外立面幕墻已安裝完畢，呈現全新樣貌。

一體化的社區營造思路，兌現了太古地產的長期承諾——致力于打造兼具活力與品質的城市生活新標桿。項目的甲級辦公樓群融合可持續設計與健康導向的配套設施，重新定義北京未來辦公新生態；同時，內地首個“太古坊”品牌零售項目也將亮相，新建商業部分將與現有頤堤港商場共同構成一個15萬平方米的生活方式目的地，帶來融合戶外與濱水體驗的多元零售場景。這些多元化的體驗，將為北京商業注入全新的活力源。

多元業態的集群效應，往往是鑄就項目成功的關鍵。北京太古坊的零售部分定位為融合自然、藝術與社交互動的高品質都市生活目的地，將在頤堤港現有約200家店鋪基礎上新增逾200個品牌，打造更具層次的零售矩陣。而全新的開放式街區布局將多層空間相連，融合自然景觀與都市生活，為北京消費者，包括商務精英、家庭人群及Z世代生活方式引領者帶來沉浸式體驗。此外，北京太古坊零售更加注重體驗式與文化類業態。未來，商務精英在午休時段漫步河畔，周邊居民在周末參與藝術工坊，旅客在酒店露臺俯瞰壩河夜景，流動性的場景打破了傳統商業體中“消費”與“生活”的界限，恰好也是“體驗經濟”的精髓。

從空間運營到社區共創，從滿足需求到奠定價值，當商業空間成為情感連接的紐帶，由前瞻性辦公和生活方式生態所激發的創新生產力與消費動力在此交匯，共同構筑出自然涌動的經濟價值。

TheDelphi點睛 塑造商業美學新標桿

歷史上，德爾斐是位于希臘福基斯的一座古城， 古希臘人相信德爾斐是世界的中心。北京太古坊將其“社交核心”命名為“德爾斐”（The Delphi），這也遠不只是一個優雅的名字，而是一次精妙的跨文化隱喻，可為這座現代商業綜合體注入深厚的文化密碼和象征意義。

“德爾斐”是太古地產原創打造的全天候社群引擎，面積達1.9萬平方米，精心策劃了多元設施，包括靈活的工作空間、多功能廳，適用于企業活動與休閑聚會。這里還設有北京首屈一指的宴會廳，并將設有ArtisTree——一個專門用于藝術展覽、演出和社區活動的場所。這里既是個多元生活平臺，也是一個催化靈感的場所，其意義在于以創新理念賦予了空間新的價值，為中國商業圈帶來了新的發展啟示。更為重要的是，在延續品牌標準的基礎上，這里用創新回應北京的在地環境。未來，項目將引入具有國際影響力的高能級品牌，并通過持續舉辦藝術展覽、市集等公共活動，豐富城市文化生態。

比翼齊飛 激活區域協同新動能

城市的發展，始終與國家戰略的宏大敘事同頻共振、比翼齊飛。根據《北京城市總體規劃（2016-2035年）》，“兩河一帶”生態空間格局的構建為北京城市東北部的發展指明了方向。而北京太古坊的落點，也正是基于與城市發展的未來同步而打造的新夢想，將激活區域協同的內在潛力，展現新動能。

這座坐落于風景優美的壩河沿岸，擁有獨特濱水生態環境的項目，將有望成為“兩河一帶”戰略軸線上的全新城市地標。同時，這也將助力北京實現高質量發展目標與國際消費中心城市愿景盡早實現。

未來，北京太古坊吸引來自科技、媒體與通信（TMT）、生命科學、高端制造及專業服務等行業的創新型、國際化企業入駐，推動產業升級與經濟繁榮，形成以“可持續發展、綠色創新、科技創意”為導向的高質量商務集群。同時，通過引入具有國際影響力的高能級品牌，以及持續舉辦藝術展覽、市集等公共活動，豐富城市文化生態，助力實現“濱水空間開放共享”的城市愿景。

當壩河的汩汩流水映照出建筑的輪廓，當藝術在商業空間中自由生長，當不同興趣愛好的人們在此相遇，北京太古坊打造的這個開放空間早已超越了商業項目本身的形態，描畫出未來理想城市的模樣——自然、藝術與商業的共鳴。在效率與詩意之間，在經濟增長與生態保護之間，在個體幸福與社區繁榮之間，可以獲得更好的平衡。