海上印完美收官只是開始，保利置業今年“火力全開”

2025年，上海房地產市場在經歷深度調整后，呈現出前所未有的分化格局。政策暖風頻吹，但信心修復仍需時日，尤其是外環外區域，高達數萬套的庫存如同懸頂之劍，考驗著每一個項目的真實成色。然而，市場從不缺乏亮點，總有一些項目能穿越周期，以持續的熱銷印證其不可撼動的價值。

保利·海上印開盤現場實景圖

日前，保利海上印最后一批房源收官， “四開四罄”的佳績，不僅是一份傲人的銷售成績單，更是在當前復雜市況下，對“好房子”的一次生動詮釋。這背后，離不開企業始終踐行的“產品領先”戰略，以持續迭代的產品力精準回應高品質居住需求。更重要的是，項目將“生活美學家”產品理念融入每一處空間營造，從社區場景到生活動線，從材質細節到情感共鳴，重新定義了人與空間的和諧關系。

保利·海上印鎏光會所實景圖

這場熱銷并非偶然，而是一場由卓越產品力、前瞻區域布局、扎實企業實力與堅實品牌信用共同主導的價值勝利，也是時代對“用心造好房”者最真誠的回饋。

好房子：產品力與區域價值的雙重奏鳴

截至2025年8月，上海外環外新房庫存量約占全市近八成，去化壓力不言而喻。盡管有利好政策出臺試圖激活市場，但消費者已愈發理性，決策核心聚焦于資產的“安全邊際”與“未來潛力”。保利海上印的逆勢熱銷，正是精準擊中了這兩大核心訴求，形成了產品價值與區域價值的強大共振。

“好房子”標準出臺，使得產品力成為穿越周期的硬通貨。 在市場同質化競爭加劇的今天，海上印并非簡單堆砌高端建材，而是從“生活體驗”本源出發，進行了一場全方位的價值革新。整整一萬平方米的實景展示區，在開盤前便已將未來生活場景完整呈現，這種“超預期兌現”的誠意，極大地消解了市場普遍存在的“交付焦慮”。從近百米長的歸家超級界面，到對標紐約、倫敦多層次的建筑立面美學；從以“五感療愈”為主題的園林景觀，到融合了云端健身艙、鎏光水吧會客廳、雙生泳池等多元空間的鎏光會所，海上印在每一個細節上都實現了功能、美學與體驗感的統一。它提供的不僅是一個居所，更是創造了一種親切、溫暖、鄰里互動和自然連接的高品質生活氛圍。這種基于深度市場洞察的產品打造能力，使其在眾多項目中脫穎而出，成為改善型客群眼中“確定性”極高的選擇。

保利·海上印歸家超級界面實景圖

保利·海上印實景展示區圖

區域潛力的預先判斷，是產品力迸發的強勢保證。 項目所在的春申板塊，處于閔行區“中部崛起”戰略的核心——梅隴地區中心。這里是正在快速成熟的價值高地。首先緊鄰徐匯區交通能級優越，未來將會有15號線、19號線（在建中）、23號線（在建中）以及機場聯絡線四條軌交線路，可串聯上海多個核心熱門商圈和高科產業園區，資源、財富、人才的流動極為便捷。其次閔行區“一帶兩軸四板塊”的宏偉藍圖，特別是“南部科技創新核心區”的定位，為區域注入了強大的發展動能。海上印南側約1公里的梅隴漕河涇及梅隴新中心，將是未來區域商務商業的核心引擎。強大的產業集聚效應必然帶來持續的高素質人才流入，從而為住宅市場提供堅實的需求支撐。而這些人才后代未來的教育需求也能得到滿足，梅隴屬于教育強勢板塊，擁有百年名校閔行實驗小學、閔行區公辦學校里數一數二的莘松中學，上海市第二中學（梅隴校區）、閔行區春申景城幼兒園等，更有利于知識精英們的匯聚和定居。

如此，產品力與區域前景的完美疊加，共同構筑了項目無懼市場波動的價值基石。

保利置業深耕上海，與城市共舞

保利海上印的成功，并非孤立事件，其背后是保利置業上海公司深耕二十余載、與上海城市發展同頻共振的戰略遠見和卓越運營能力。

城市建設已經告別大拆大建階段，面臨的是一個業態空間更為多元、技術手段更為復雜的局面，除了人居環境的重塑，更要兼顧配套設施、產業功能、空間利用等多方面因素，開發者無疑需要具備更全面的視野和能力。

保利國際廣場及保利大劇院實景圖

保利上海公司早已超越單純開發商的身份，進階為深諳城市運營之道的“共建者”。其項目布局清晰地映射出上海重點發展的軌跡。從早期浦東的保利廣場、證券大廈等地標建筑，到楊浦內環的翡麗甲第、中環的瓏譽等品質住宅，再到如今聚焦于閔行“中部崛起”等潛力板塊的海上印。在地理布局上，無一不是貼合上海城市發展脈絡，與板塊共同生長，在產品打造上，則個個擲地有聲，成為區域人居的標桿作品。這種思路體現了保利對上海城市發展空間戰略的深刻理解，總是能先人一步，在城市價值爆發前精準卡位。凡城市揚帆之處，必有保利的旗幟，這正是其強大戰略洞察力的體現。

翡麗甲第位置示意圖

行動是最好的證明，保利置業在上海逆勢豪擲新增土儲。這一系列大手筆投資，不僅是對上海這座城市未來發展的堅定看好，也為其持續推出優質項目提供了充沛的“彈藥”。2025年，除了保利海上印的完美收官，與華麗家族聯手的蘭桂坊、靜安區的標桿之作保利譽靜安，以及占據楊浦濱江C位的保利譽濱江等新作都已整裝待發。

蘭桂坊項目意向效果圖過程稿

譽靜安&譽濱江 譽系江河雙子位置示意圖

這三個項目無論從響應上海2035戰略規劃的區域站位，還是洞悉未來人居需求的產品力突破，都是上海樓市不得不關注的典范所在。蘭桂坊承載著1928年海派里弄的文化基因，以現代建筑技藝重新詮釋了聶家花園的盛世風雅；譽靜安計劃打造高層與低密多層住宅共生的墅級酒店式住區，譜寫國際靜安的全新生活樂章；保利譽濱江正以引領者姿態，開啟黃浦江濱江中北段人居版圖的全新時代。這一連串的動作，勾勒出保利在上海多點開花、全面深耕的壯闊圖景，也展現了其強大的資金實力和產品駕馭能力。

“生活美學家”產品理念，讓美好生活落地

不難看出，在中國房地產告別野蠻生長、步入價值重構的今天，一場關于“居住本質”的深刻革命正在發生。保利置業集團正以一系列現象級作品，給出了自己的答案，它究竟是怎么做的？

過去房地產開發的邏輯停留在“功能至上”——房子被視為遮風避雨的容器，價值被簡化為面積與戶型。然而，當一代人的居住夢想從“有房住”升級為“住得好”，保利置業敏銳地捕捉到這一變革：當代人尋求的，不僅是物理空間的滿足，更是可感知的美學體驗、可共鳴的情感聯結、可安放的精神歸屬。

首先從“好房子”底層邏輯的理解上，保利置業就領先一步。

正是基于這一洞察，保利置業以“生活美學家”產品理念為“產品領先”戰略使命，實現從“空間制造商”向“生活場景師”的根本性轉變。這不僅是市場倒逼下的選擇，更是一場面向未來的主動進化。

當我們細細拆解“產品領先”戰略藍圖時，窺見的是保利置業對未來理想人居不斷探索、并向城市美學共創者新角色躍遷的格局和雄心。其核心主張是“生活美學家”產品理念，因為近幾年有太多的房子枯燥到過目即忘，要么如工業流水線般復制黏貼毫無新意，要么局限于某一領域內卷到只知堆砌，保利置業認為，生活的美好不應糾結于碎片化、局部化的提升，而是要從體系上驅動產品創新、塑造長期價值。

圍繞這些標準，保利置業構建了三大核心刻度：生活為本，聚焦真實日常與功能體驗；美學為驅，以設計提升空間格調與精神愉悅；家為歸宿，強調情感連接與心靈安頓，精準無誤地傳導了對生活本質的深刻理解與實踐。

支撐“生活美學家”產品理念的，則是保利置業打磨多年形成的“人居四感+美學九境”體系，一方面將“美感、舒適感、 質感、情感” 轉化為清晰的產品價值坐標，另一方面營造從自然到人文的九大高感場景，彼此聯結互相支撐，讓生活之美不再是“無腦堆砌”或“華而不實”，而是可感知、可沉浸、可持久的，這成為實現市場差異化競爭的關鍵。

“產品領先”戰略不僅在方法論的領先，也在落地層面的完美兌現，保利置業進一步提出“保利是吾鄉”的品牌愿景與“心安吾鄉”的品牌主張，將對“心安”的追求融入產品肌理。由此，甲第、譽、賦、印、壹號五大產品系圖譜清晰成形，分別呼應不同的人居理想。其中，海上印項目正是“印”系精致、格調與豐盛理念的完美呈現，也是其戰略所指導下的“生活美學家”產品理念實踐的集大成之作。

至此，保利置業的核心戰略體系逐漸清晰，由內而外形成強大閉環。對內這是一場深刻的體系化重塑。 保利置業將產品力置于戰略核心，構建了一套科學、可循的產品標準體系，旨在打通從前端資源整合到后端交付體驗的全部價值通道。對外這是一面引領市場的旗幟。 保利置業通過打造標桿性的優質產品，建立了差異化的市場競爭優勢，持續強化品牌的美譽度與客戶忠誠度。

除了上海即將迎來的“火力全開”，保利置業對生活美學的探索，也循著全國布局的步伐在主要城市中頻頻重磅落子，其打磨的每一個產品均擲地有聲，熠熠生輝。

始于對城市稀缺價值的遠見，廣州翡麗甲第擇址白鵝潭這一匯聚千年文脈與未來CBD規劃的核心，深度融合在地文化，將嶺南騎樓、凡爾賽園林規制等全球精粹融于一園，將產品力淬煉到新高度，完美兌現了其城市美學創造者的戰略承諾。

廣州白鵝潭CBD

香港沄璟PANO HARBOUR則雄踞香港啟德維港一線，項目將6500平方米園林與壯麗海景融入設計，通過雙會所CLUB PANO2串聯起休閑、健康與社交場景，于大灣區核心兌現“心安吾鄉”的品牌承諾，持續引領生活美學新范式。

沄璟現場實景圖

這就是保利置業駕馭生活美學、打造國際級作品的深厚功力。努力當一名生活美學的守護者、城市進步的推動者，安放無數都市人的夢想。

回過頭來看，保利海上印這次提交的高分答卷，是保利置業“生活美學家”產品理念的市場驗證，也是一場精心策劃的價值必然。這種價值，源于對生活美學的深刻理解、對產品表現的極致打磨、對區域潛力的精準把握，更源于一個值得托付的強大品牌。而保利置業未來在上海的持續深耕與精彩布局，也讓所有人有理由期待，它將繼續與這座偉大的城市共寫輝煌篇章。