萬科再獲大股東20.64億元借款，年內深鐵集團已累計提供借款約260億元

9月16日，萬科企業股份有限公司（000002.SZ）發布公告，萬科第一大股東深圳市地鐵集團有限公司向公司提供不超過20.64億元借款。

據統計，今年以來，深鐵集團已累計向萬科提供借款約260億元。僅自萬科于2025年6月27日召開2024年度股東大會以來，深鐵集團已分批次向其提供以下款項及相關安排：新增借款62.49億元、展期借款8.9億元、新增借款8.69億元并提供資產抵質押、新增借款11.89億元（2025年8月5日董事會審議通過的借款金額是不超過16.81億元），以及公司就已有的15.51億元借款提供萬物云股權質押作為擔保。

截至目前，深鐵集團持有萬科27.18%股權，為其第一大股東。

按照公告，此次借款用途將用于償還萬科在公開市場發行的債券本金與利息。借款期限為不超過3年，借款利率目前為2.34%。

萬科在公告中指出，本次股東借款的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機構借款的利率水平，充分體現了大股東對公司的支持。本次關聯交易事項不存在損害公司及中小投資者利益的情形，不會對公司本期以及未來財務狀況、經營成果產生不利影響。

根據萬科披露的半年報，今年上半年，萬科實現營業收入1053.2億元，同比下降26.2%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為119.5億元，較去年上半年98億元的凈虧損有所增加。

對于業績虧損，萬科在公告中解釋，主要系房地產開發項目結算規模顯著下降，毛利率仍處低位，疊加行業、市場和經營環境變化，新增資產減值計提，以及部分大宗資產交易和股權交易價格低于賬面值。

基于當前業績情況，萬科明確，2025年半年度不派發現金紅利、不送紅股，不進行公積金轉增股本。

資產負債方面，截至報告期末，萬科的凈負債率為90.4%，較2024年底提高9.8個百分點；資產負債率為73.1%，較2024年底降低0.6個百分點。

截至9月16日收盤，萬科A報7.04元/股，漲幅1%。