上海嚴查：最低罰5萬！還要交兩筆"巨款"！爺叔懊悔：真吃到苦頭了

裝修擅自破壞承重墻，鄰居膽戰心驚，給自身和整棟樓都帶來安全隱患。上海相關部門對此行為進行了嚴厲打擊。今年，上海城管已查處770多起，此類案件法律規定↓↓↓

《上海市住宅物業管理規定》第五十六條第二款第（一）項： 禁止下列損害公共利益及他人利益的行為： （一） 損壞房屋主體和承重結構。

《上海市住宅物業管理規定》第八十三條: 違反本規定第五十六條第二款第一項規定，損壞房屋主體和承重結構的，由區房屋行政管理部門責令改正，處五萬元以上十萬元以下的罰款。

損壞房屋主體和承重結構，最低罰款5萬元！除了5萬元的罰款，違反規定的業主還面臨兩筆“巨款”要繳納。房屋承重墻被破壞后，需經過兩次檢測：

第一次確認房屋主體結構被破壞。

第二次是整改結束后的復查，每次的檢測都需花費1萬元以上。

上海爺叔裝修被罰

梅叔家的房子是個一室戶，為了顯得亮堂點，他想著把陽臺和臥室之間的那面墻打通些。工人們遵照梅叔的吩咐，將陽臺與臥室東側那面礙眼的隔墻，以及窗下一截墻體拆除干凈。梅叔沒太在意，想著這點改動能有多大影響？殊不知，這一舉動已悄然越過了房屋安全的警戒線——承重結構，埋下了隱患。

房子之所以能穩穩立住，關鍵在于其內部的結構“骨架”——包括承重墻、梁和柱。這些元素如同建筑的脊梁骨，確保了整個結構的穩定性和安全性。動這些地方，就像在健康的骨頭上鉆孔，輕則讓房子“生病”（墻面開裂、門窗變形），重則可能讓樓板傾斜甚至局部垮塌，不僅自家遭殃，樓上樓下幾十戶鄰居的安全都會受到威脅！

在拆墻行為發生后不久，居民因擔心房屋安全，通過撥打12345熱線向相關部門進行了投訴。隨后，街道綜合執法隊迅速響應，上門進行了現場檢測，以確保房屋結構安全。面對檢查，梅叔起初沒太緊張。但執法人員很謹慎，因為肉眼無法確定被拆的墻是不是承重結構，立即請來了專業的房屋檢測機構。專業檢測報告迅速出爐，結果令梅叔心情沉重：報告中明確指出，屋內共有四處承重墻結構受損！而且其中一處，執法人員明確指出就是這次裝修新拆的。

認識到問題的嚴重性后，梅叔沒有拖延。他迅速自費聘請專業團隊，依照標準全面修復了報告中提及的四項承重結構損壞，并即刻邀請執法人員復查驗收。

執法隊經過嚴謹調查和程序（包括立案、調查、告知、聽證、法制審核），最終依據《上海市住宅物業管理規定》開出了處罰決定：罰款人民幣5萬元整。

聽到5萬元，梅叔覺得太高，請求少罰點。執法人員翻開《裁量基準》，詳細解釋：損壞承重結構是嚴重違法行為，罰款起點就是5萬起，最高可罰10萬。考慮到他損壞的是墻，屬于2級破壞等級，但梅叔第一時間修復了墻體，因此根據破壞承重結構的認定標準，已經從寬適用了裁量幅度的最低線，定為5萬元。最終，梅叔按時繳納了罰款。

為了自己和家人的安全，為了鄰里之間的和睦和安穩，房屋的承重墻絕不能隨意動，否則將面臨最高十萬元的罰款，并承擔相應的法律責任。

住房公積金 封存提取、免稅

公積金還有什么用？

關于住房公積金

住房公積金由兩部分組成，一是個人每月按規定比例從工資收入中扣除的部分；二是單位每月按規定比例為職工個人繳存的部分，這兩部分全歸職工個人所有。

住房公積金按照國家稅收征收范圍是不計入納稅基數里面的，繳存的住房公積金免征個人所得稅，個人提取住房公積金也免征個人所得稅。

如果不用來買房，租房、加裝電梯、大修住房等都可提取住房公積金哦。

可以申請提取住房公積金的情況

住房消費類

購買自住住房方面

購買、建造、翻建、大修本市擁有所有權的自住住房的

償還本市擁有所有權自住住房貸款本息的

償還長三角一體化示范區異地購房貸款的

租房方面

租賃公共租賃住房支付房租的

租賃保障性租賃住房支付房租的

本市無房承租市場租賃住房支付房租的

城市更新方面

本市既有多層住宅加裝電梯用于支付建設資金的

城市更新購買改造后房屋的

城市更新項目建設期過渡租房的

其他

低收入經濟困難提取職工家庭支付本市自住住房物業服務費

家庭生活困難用于支付房租、物業服務費、售后公房物業維修費等住房消費費用的

非住房消費類

1、離休、退休的；

2、大部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

3、出境定居的；

4、死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請)；

5、未在異地繳存且封存滿半年的；

6、國家和本市規定的其他情形。

其中，對大部分打工人來說，租房提取公積金的需求更大，那么上海公積金租房提取額度是多少？申請提取需要什么條件？怎么操作？來看詳情：

提取公積金

支付市場租賃住房

提取限額

每戶家庭(申請人及配偶)月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為3000元，且不超過申請人住房公積金賬戶內的存儲余額(須保留1分以上余額)；單次提取金額不超過三個月的提取限額。

提取條件

職工(以下稱申請人)租賃住房符合下列條件的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付房屋租賃費用:

1、申請人在本市連續繳存住房公積金滿3個月；

2、申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的；

3、申請人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托；

4、申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；

5、申請人的租賃行為應當符合本市房屋租賃相關規定，租賃合同通過租賃平臺辦理網簽備案或承諾租賃住房不屬于網簽備案范圍；

6、無配偶關系的2名及以上的個人共同參與租賃，同一時間段內僅允許其中一個申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費用。

*如申請人的配偶參與提取，也應符合提取條件。

線上申請

租賃住房屬于網簽備案

【提供材料】

身份證明信息

住房公積金賬戶信息

婚姻信息

合同網簽備案信息

租賃提取時間

租賃提取金額

本人名下的中資銀行一類賬戶借記卡信息和手機號碼

【辦理流程】

“隨申辦市民云”APP搜索【提取公積金】，選擇【租賃市場租賃住房提取住房公積金（網簽備案）】進入

點擊【提取申請】進入，完成閱讀須知后點擊【我已閱讀...確認相關內容】→【線上辦理】進入辦理頁面

選擇婚姻狀況（以未婚為例），填寫相關信息進行校驗，之后按照頁面流程繼續進行辦理。

租賃住房不屬于網簽備案范圍

【提供材料】

身份證明信息

住房公積金賬戶信息

婚姻信息

租賃地址

租賃提取時間

租賃提取金額

本人名下的中資銀行一類賬戶借記卡信息和手機號碼

文書送達地址

【辦理流程】

“隨申辦市民云”APP搜索【提取公積金】，選擇【租賃市場租賃住房提取住房公積金（未網簽備案）】進入

選擇【業務受理】進入辦理頁面；閱讀辦理須知后，點擊“我已知曉，開始辦理”并閱讀提示、確認；

選擇婚姻狀況后（以選擇“未婚”為例），進行驗證信息，選擇區縣名稱、租賃租房地址等信息后填寫銀行卡信息，即可進入受理成功頁面；

提醒：該服務還包括業務信息查詢，業務信息變更、業務終止及滿一年確認等功能，可依據自身情況選擇使用相關功能。

需要注意的是，“隨申辦市民云”APP還提供多項公積金相關服務，大家可以登錄“隨申辦市民云”APP，前往【公積金專區】查看使用哦。

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文章內容和配圖來源：隨申辦綜合自新聞晨報 陸靖珺、看看新聞、長寧區綜合行政執法隊等。轉載和授權請聯系原作者

原標題：《上海嚴查：最低罰5萬！還要交兩筆"巨款"！爺叔懊悔：真吃到苦頭了》

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