華僑城上半年虧損擴(kuò)大至28.67億元，僅增加一個土地儲備項(xiàng)目約1.8萬平米

8月29日晚間，華僑城A（000069.SZ）披露2025年中期業(yè)績情況。

財(cái)報(bào)顯示，上半年華僑城營業(yè)收入約113.17億元，同比減少50.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-28.67億元，同比下降171.52%。

對于增虧的原因，華僑城表示，增虧的主要原因是項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收入金額和毛利率較上年同期下降。

上半年歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約-29.15億元，同比下降147%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約為25.55億元，同比增加190.22%；公司總資產(chǎn)約為3127億元，同比減少3.55%。

截至6月末，有息負(fù)債總額1288.3億元，其中，中長期借款占比68.3%，平均融資成本為3.5%，較年初下降11bp。

上半年公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積60.7萬平方米，簽約銷售金額94.9億元。項(xiàng)目獲取方面，僅增加一個土地儲備，土地面積約為18002平方米。

截至6月30日，華僑城開展的跟投項(xiàng)目中，累計(jì)跟投認(rèn)購總額2.6億元，占跟投項(xiàng)目資金峰值0.3%。截至2025年6月30日，已有26個項(xiàng)目返還了部分跟投本金，累計(jì)返還1.1億元；3個項(xiàng)目分配跟投收益，分配收益576萬元。

華僑城稱，房地產(chǎn)行業(yè)止跌回穩(wěn)的調(diào)整過程中，產(chǎn)品需更新迭代迎合市場需求等多重壓力。公司將加強(qiáng)對政策及市場研判，及時調(diào)整營銷策略、迅速應(yīng)變，全力推動銷售回款，強(qiáng)化提升設(shè)計(jì)能力，積極應(yīng)對化解產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。受市場環(huán)境影響，銷售去化困難，企業(yè)不得不以價(jià)換量，根據(jù)市場情況調(diào)整價(jià)格策略，利潤率持續(xù)承壓。公司將以精益管理實(shí)現(xiàn)提質(zhì)增效，強(qiáng)化成本費(fèi)用控制能力，持續(xù)提升產(chǎn)品質(zhì)量和競爭力，增強(qiáng)公司持續(xù)經(jīng)營能力。另外，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)方面，存貨去化周期延長，資金回收減慢，企業(yè)面臨短期債務(wù)償付壓力。為保障資金鏈的穩(wěn)定，公司采取積極差異化營銷策略加速回款，以及推進(jìn)存量資產(chǎn)的盤活變現(xiàn)拓寬現(xiàn)金流來源，同時動態(tài)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，并強(qiáng)化對收支現(xiàn)金流的精準(zhǔn)管理，多措并舉確保公司經(jīng)營穩(wěn)健發(fā)展。