東莞征集存量商品房作保障房：優先考慮債務將到期且無力償還房企庫存

廣東東莞城市風光。視覺中國 圖

8月11日，東莞市住房和城鄉建設局發布關于繼續征集存量商品房用作保障性住房的公告。除明確征集范圍、要求等內容外，指出將優先考慮債務即將到期而無力償還的房地產企業的庫存商品房。

公告指出，為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署精神，穩步加大保障性住房供應，促進房地產市場平穩健康發展，按照“政府主導、市場運作、以需定購”原則，在東莞市行政區域內征集條件合適的商品房用作保障性住房。

征集范圍包括已建成存量商品房以及納入保交房攻堅戰且主體已經封頂、剩余工程量不大且已明確具體竣工日期的在建未售商品房。

公告提及，優先考慮債務即將到期而無力償還的房地產企業庫存商品房。

征集要求顯示，征集房源需滿足所屬項目資產負債和法律關系清晰；征集房源所屬項目已取得竣工驗收備案證明，權屬清晰可交易，可以辦理不動產權證書。

此外，征集房源用作保障性租賃住房的，戶型建筑面積不超過70平方米。征集房源用作配售型保障性住房的，戶型建筑面積不超過90平方米。收購價格以同地段保障性住房重置價格為參考上限。征集房源以樓棟或樓層為單位，不能以樓棟或樓層為單位的，其中收購商品房用作保障性租賃住房的，應當具有相對獨立性，可實現封閉式管理。

《東莞市2025年住房發展年度計劃》中保障性住房供應計劃顯示，計劃分配公共租賃住房約0.3萬套，戶型以60平方米以下房源為主，發放租賃補貼0.15萬戶；籌建保障性租賃住房1.5萬套，戶型以70平方米以下房源為主；籌建配售型保障性住房不少于0.05萬套，戶型以90平方米左右房源為主。