新世界發(fā)展澄清私有化：尚未有任何人士與公司接觸

8月7日，新世界發(fā)展有限公司（新世界發(fā)展，0017.HK）發(fā)布公告稱：“公司獲悉部份媒體報(bào)導(dǎo)揣測(cè)本公司控股股東及黑石集團(tuán)可能對(duì)本公司提出私有化要約。本公司謹(jǐn)此澄清，尚未有任何人士（包括本公司控股股東及黑石集團(tuán)）就收購(gòu)本公司股份的要約與本公司接觸。”

此前，有媒體報(bào)道，新世界發(fā)展及其控股家族正就一項(xiàng)高達(dá)25億美元的潛在融資協(xié)議進(jìn)行磋商。

去年以來，深陷負(fù)債的新世界發(fā)展正迫切需要改善流動(dòng)性壓力。

澎湃新聞此前報(bào)道，6月30日，新世界發(fā)展發(fā)布公告稱，獲得銀行882億港元的再融資支持，為集團(tuán)提供了更大的靈活性，有助于集團(tuán)更好地管理其預(yù)期持續(xù)的業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)要求。

不過，有媒體報(bào)道稱，作為與銀行達(dá)成再融資協(xié)議的一部分，新世界發(fā)展需要加快資產(chǎn)銷售，而新世界發(fā)展計(jì)劃零碎出售在中國(guó)的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括杭州、深圳、上海等地的K11物業(yè)。該報(bào)道援引晨星（Morningstar）分析師Jeff Zhang稱：“之前的再融資只緩解了流動(dòng)性壓力，并沒有減少整體債務(wù)余額?！薄皩ふ揖哂泻侠砉乐档馁I家可能需要很長(zhǎng)時(shí)間?！?/p>

事實(shí)上，半年前就有消息稱，新世界發(fā)展正設(shè)法出售位于香港尖沙咀的K11 Art Mall，但因與潛在買家華潤(rùn)集團(tuán)旗下附屬公司華潤(rùn)隆地在價(jià)格方面出現(xiàn)分歧而導(dǎo)致交易陷入僵局。報(bào)道援引知情人士稱，華潤(rùn)隆地只愿意出價(jià)60億港元。2024年8月曾有媒體報(bào)道稱，華潤(rùn)隆地計(jì)劃出資90億港元洽購(gòu)K11 Art Mall。

今年1月24日，新世界發(fā)展發(fā)布公告稱：“本公司確認(rèn)，盡管有潛在買家不時(shí)就其資產(chǎn)（包括上述K11 Art Mall購(gòu)物藝術(shù)館）與本公司接洽，截至本公告日期，本公司尚未就需根據(jù)上市規(guī)則披露的該等出售事項(xiàng)訂立任何具約束力的協(xié)議?！?/p>

另一方面，新世界發(fā)展正在努力賣樓以增加收入。

8月4日，新世界發(fā)展有限公司（新世界發(fā)展，00017.HK）宣布，其聯(lián)合帝國(guó)集團(tuán)、資本策略地產(chǎn)、麗新發(fā)展及港鐵公司攜手建設(shè)的港島南岸第5B期全新地標(biāo)豪宅“DEEP WATER PAVILIA滶晨”及“DEEP WATER PAVILIA II滶晨II”自今年開盤以來共售出503套，實(shí)現(xiàn)銷售額逾88億港元。截至7月底，銷售金額冠絕本年度香港全新一手項(xiàng)目，成為2025年度全新項(xiàng)目吸金王，平均成交價(jià)約為29萬港元/平方米。

此前的6月30日，新世界發(fā)展曾發(fā)布公告稱，截至6月25日，集團(tuán)已完成2024/2025財(cái)年260億港元合約銷售目標(biāo)。

截至8月7日港股收盤，新世界發(fā)展報(bào)7.14港元/股，漲10.19%。