嘉興一住宅小區內健身器材突遭拆移，社區稱系對原設施改造

8月5日，浙江省嘉興市南湖區七星街道湘都社區的綠地·綠禾名邸（一期）小區的部分業主向澎湃新聞反映，在沒有任何通知和公示的情況下，小區內配套的兒童樂園區設施器材突然遭拆除，并被陸續轉移至湘都社區其他轄區的空地上。七星街道湘都社區居主要負責人向澎湃新聞表示，因部分業主在社區活動中陸續向街道反饋兒童樂園設施有安全隱患、擾民等問題，遂對原有兒童樂園設施進行微調和改造。

小區內被拆除的兒童游玩設施

一位不愿透露姓名的綠禾名邸一期的業主表示，7月28日，其發現小區內配套的兒童樂園區設施器材正在被拆除，并且陸續遷移到了小區圍墻外面的正在建設的健身設施區，到了29日，業主群內有業主聯系了物業，物業工作人員在微信群內回復稱，經湘都社區和七星街道辦事處及開發商共同決定，由于小區內面積太小，又想要增加健身器材，故將原器材搬至72幢外的空地。業主們要求小區內部的設施保留不變，但并未得到有效回應。

小區外正在施工的健身區域

一位業主向澎湃新聞提供的現場視頻顯示，原先場地的大部分游樂設施已被拆除，只剩秋千和木馬，原兒童游樂區大部分也已被綠化帶覆蓋。

8月5日，小區物業——成都嘉誠新悅物業嘉興分公司的工作人員向澎湃新聞表示，相關情況較為復雜，不方便回答。

8月6日，七星街道湘都社區主要負責人向澎湃新聞表示，部分業主在社區活動中陸續向街道反饋兒童樂園設施有安全隱患、擾民等問題，為更好地實現老人健身、小孩玩耍，湘都社區爭取到了上級的“一老一小”的項目資金補助，對原有兒童樂園設施進行微調、維護維修，與后期新增的老年健身器材一同挪放到小區外圍的空地。趙麗表示，小區內的兒童樂園計劃是保留部分，并且新增一些全新的游樂設施，不過最近還在做相關方案，具體新增項目暫不清楚。

澎湃新聞從小區多位業主處了解到，目前小區外的健身區域仍在建設中，場地已基本完成硬化，但業主們仍迫切要求恢復小區內原有的健身設施。

小區內原有的健身游玩設施，在沒有公示和通知業主的情況下，突然被轉移走，是否侵犯了全體業主的權益？北京澤亨律師事務所律師江丞華說，根據《中華人民共和國民法典》第二百七十一條的明確規定：業主對于建筑物內的住宅、經營性用房以及其他專有部分，享有完全的所有權；而對于專有部分之外的共有部分，則享有共有和共同管理的權利。這意味著，小區內原有的健身游玩設施是屬于全體業主的共有財產。根據《物業管理條例》等相關法律法規，改變共有部分的用途或利用其從事經營活動必須經過業主的參與表決。

基于上述法律規定，涉事社區、街道辦事處及開發商不能單方面隨意決定健身游玩設施的去留，若共同決定的三方未能按照相關法律規定，經過業主大會的集體討論和表決，并獲得了正式的“授權書”，則侵犯了全體業主的財產權。業主可以通過法律途徑維護自己的合法權益，要求拆除設備的涉事社區、街道辦事處及開發商共同承擔民事責任，包括賠償損失、恢復原狀等。