富力地產佛山華南國際金融中心387處房產將整體拍賣，起拍價3.9億元

7月24日，據(jù)京東資產交易平臺披露的信息顯示，位于廣東省佛山市南海區(qū)桂城街道海五路28號華南國際金融中心406室、407室共387處房產整體拍賣，起拍價3.9億元，將在8月18日上午10點開拍，目前無人報名。

拍賣標的物所在項目為富力地產（02777.HK）在佛山的物業(yè)華南國際金融中心。

根據(jù)資料顯示，101鋪、102鋪、103鋪、140鋪、141鋪、201鋪、202鋪、帶租約拍賣，故上述7處不動產不清場移交，其余部分法院負責清場交付。

101鋪、102鋪、103鋪、201鋪、202鋪的租賃期限2021年8月8日至2029年8月7日，140鋪的租賃期限2023年4月15日至2026年4月14日，141鋪的租賃2023年8月1日至2026年7月31日。標的物自買受人承接租賃關系之日起所產生的租金，歸由買受人收取。在上述租賃期限屆滿前，除出現(xiàn)法定或租約約定的情形外，買受人不得提起物權保護訴訟請求騰退。

387處房產整體拍賣，房產面積從32平方米-467平方米不等，尚未裝修完畢，部分房產處于毛坯狀態(tài)。

需要注意的是，此次拍賣的387處房產均位于一棟樓宇內，該樓宇擬作為商場使用，里面的獨立房產可能超過600處，法院只處置其中的387處房產，且部分房產沒有隔開，與隔壁房產無明顯界限。

拍賣房產的權利人為廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司，其股東包括佛山富力房地產開發(fā)有限公司和新天鴻投資有限公司。

2008年，該項目所在地塊由廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司競得，成交價約11001萬元，樓面價僅428.08元/平方米，項目占地面積為57108.3平方米。

然而拿地后，項目卻一度陷入停工。

到2017年，富力正式收購華南金融中心，并更名為佛山南海富力廣場，涵蓋寫字樓、公寓、商業(yè)等業(yè)態(tài)。商場部分，富力曾宣傳將打造總建筑約40萬平方米多元化體驗式綜合體，其中購物中心約7萬平方米結構為地上五層、地下兩層，負一層還將與廣佛線千燈湖站無縫銜接。

業(yè)態(tài)組合方面，其分別于負一層至五樓規(guī)劃了星光里、酒吧街、生活+、格調范、娛樂匯、運動自由+五大核心主題，涵蓋時尚零售、網紅餐飲、潮玩酒吧街、娛樂休閑體驗等業(yè)態(tài)。

項目曾早在2021年就放出商業(yè)即將開業(yè)的消息，不過直至今日，商場仍未開業(yè)，來的反而是商場商鋪被拍賣的消息。

此前富力地產披露的銷售情況顯示，2025年上半年，富力地產累計總銷售收入約為73億元，累計銷售面積約為753500平方米。

另外，7月21日，廣州富力地產股份有限公司發(fā)布公告，宣布公司被列入失信被執(zhí)行人名單。

公告顯示，廣州富力地產股份有限公司因違反財產報告制度，被廣州市白云區(qū)人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。執(zhí)行依據(jù)文號為（2024）粵01民終22411號，立案時間為2025年06月24日，案號為（2025）粵0111執(zhí)14126號。被執(zhí)行人的履行情況為全部未履行，失信被執(zhí)行人行為具體情形為違反財產報告制度。