美凱龍：預(yù)計上半年凈虧損15.9億元至19.2億元，投資性物業(yè)估值下調(diào)逾18億元

7月14日，美凱龍（601828.SH）發(fā)布2025年半年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計期內(nèi)公司實現(xiàn)歸母凈利潤-19.2億元至-15.9億元，上年同期為-12.53億元；扣非后的歸母凈利潤為-6.2億元至-5.1億元，上年同期為-5.845億元。

對于虧損擴大，美凱龍解釋稱，家居建材行業(yè)受多重原因影響遭遇供應(yīng)波動和需求下滑的雙重夾擊，使得家居零售市場的需求減弱，從而對目前商場的經(jīng)營情況造成階段性影響。

美凱龍同時表示，公司作為家居零售領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，為助力入駐的中小微企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，對部分商戶減免了部分租金及管理費用。同時，公司積極調(diào)整戰(zhàn)略與商場品類布局，以優(yōu)惠的商業(yè)條件吸引設(shè)計師、家裝公司、新能源汽車等優(yōu)質(zhì)品牌入駐。

這些綜合影響造成現(xiàn)階段商場出租率和租金水平較公司歷史平均出租情況出現(xiàn)一定幅度的下降，對公司持有的投資性房地產(chǎn)的價值造成影響。由此，半年度投資性物業(yè)估值相應(yīng)下調(diào)逾18億元。

公告稱，隨著國家多部委出臺的一攬子刺激政策扎實落地，如下調(diào)房貸利率、進一步加力擴圍實施大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新政策等，公司所處行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展將獲得新一輪支撐，相關(guān)消費需求迎來筑底反彈，公司將把握行業(yè)發(fā)展機遇，致力提升運營效率，改善經(jīng)營業(yè)績。