華僑城A：存量債券余額為37億元，2026年起陸續到期

4月3日，華僑城A（000069.SZ）在互動平臺表示，公司目前存量債券余額為37億元，這些債券將從2026年開始陸續到期。

華僑城A計劃通過確保公開市場融資渠道的暢通，并在適當時機發行新債券，以實現到期債券的順利接續。

華僑城A表示，面對業績虧損的挑戰，公司將從創收提質和降本增效兩個維度挖掘資產經營價值。在創收提質方面，公司將致力于提升旅游和商業運營的效益水平，同時在房地產領域關注銷售規模的穩定增長，并推動存量資源通過調整規劃、置換等方式提升開發價值。降本增效方面，華僑城A將擴大集采規模、加強集采應用以優化采購成本，精簡管理架構、優化業務格局以提升人效水平，并嚴格管控費用，以實現銷售費用和管理費用的持續優化和效率改善。

此前華僑城A披露的2024年年報數據顯示，2024年公司實現營收544.07億元，同比下降2.4%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為86.62億元，同比增虧33.42%；毛利率13.05%，同比下降5.92個百分點。

對于虧損同比擴大的主要原因，華僑城A在年報中稱，系公司地產項目結轉毛利率同比下降所致。

從公司的主營業務來看，文旅板塊是華僑城A的營收主力。

2024年，公司旅游綜合行業收入272.99億元，占營業收入比重達50.18%；房地產行業收入269.14億元。雖然文旅板塊收入高于地產板塊，但同比下滑13.03%，毛利率也同比減少4.76個百分點。

值得注意的是，華僑城A文旅板塊毛利率已連續多年下滑，2021年至2024年分別為32.36%、24.47%、19.10%、14.34%，4年累計減少18.02個百分點。

截至2024年末，華僑城A的有息負債總額1304億元，其中中長期借款占比69%，平均融資成本為3.62%，較年初下降29bp。

值得注意的是，近年來華僑城A業績持續承壓，已連續三年出現虧損。2022年-2024年，華僑城A分別虧損109.05億元、64.92億元和86.62億元，累計虧損約260.6億元。

2024年，華僑城A房地產業務簽約銷售面積173萬平方米，銷售金額為263億元，同比分別下降24%和42%。