甘肅：延長住房公積金借款申請人可貸款年齡，五類特定群體可上浮貸款額度

澎湃新聞記者 蔣立冬 AI創意

3月31日，甘肅省住房資金管理中心發布十四項公積金惠民新舉措，包括延長償還自住住房貸款本息提取時限；將購買本市配售型保障性住房納入提取住房公積金支付購房首付款支持范圍；延長借款申請人可貸款年齡，男性不超過68周歲，女性不超過63周歲；支持特定群體上浮貸款額度；支持“房票”購房使用住房公積金貸款。舉措自2025年4月1日起實施，有效期1年。

城市更新可提取住房公積金

十四項舉措分為住房公積金提取八項新舉措和貸款六項新舉措。在提取方面，擴大購買自住住房提取范圍。購買自住住房申請提取住房公積金，提取范圍擴大至購房人本人及其配偶、父母、子女。

舉措指出，父母和子女提取時，需提供能夠證明親屬關系的戶口簿或《出生醫學證明》。購房人的岳父母或公婆不在提取范圍內。

延長購買自住住房提取時限。購買自住住房申請提取住房公積金，以備案的購房合同簽訂日期或《不動產權證書》登記日期為準，5個自然年度內，每年可提取1次。

延長償還自住住房貸款本息提取時限。償還自住住房貸款本息結清提取時限延長為“貸款全部還清之日起2年”。

甘肅省住房資金管理中心舉例解釋，小金購買自住住房，在商業銀行申請了一筆住房貸款，于2023年8月30日結清貸款，則小金及其配偶可在2025年8月29日前申請提取住房公積金，提取額度不超過該筆貸款本息總和（扣除該筆貸款已沖還貸和已提取金額）。

另外，若住房公積金貸款已于2024年1月15日結清，貸款本息合計共56萬元，沖還貸提取合計26萬元，購房人可在2026年1月14日前辦理提取。以繳存賬戶余額為準，最大提取金額不超過30萬元，超過期限的不能再以該筆住房公積金貸款辦理還貸提取。

支持跨區域通勤租房提取。繳存人本人或配偶在蘭州市域內有自住住房，但住房所在地與本人工作地（以單位注冊地為準）分別在主城四區（城關區、七里河區、西固區、安寧區）和其他縣區（皋蘭縣、榆中縣、永登縣、紅古區、蘭州新區），或住房所在地與本人工作地分別在不同的其他縣區，需在工作地租房自住的，可按租賃自住住房提取住房公積金，參照“面向市場租賃住房”情形辦理。

新增其他住房消費提取。繳存人或配偶在蘭州市域內擁有所有權自住住房，且當年未提取（含沖還貸）住房公積金的，可申請提取用于該房屋的其他住房消費支出，每年度提取1次，每人每年最高提取額為1萬元，跨年不累計。

明確支持城市更新提取住房公積金，包括本市城市更新改造提取和本市自住住房老舊電梯更新改造提取。

納入本市城鎮老舊小區改造項目清單庫，由個人出資更換屬于個人權屬的設施設備且已支付建設改造（安裝）費用的權利人，可申請提取產權人本人及其配偶、父母、子女的住房公積金，以發票日期為準，3年內每人可提取1次，累計提取額不超過個人自付金額，且最高不超過3萬元。

本市自住住房老舊電梯更新改造，可申請提取產權人本人及其配偶、父母、子女的住房公積金，以《特種設備（電梯）使用登記證書》發放日期為準，3年內每人可提取1次，累計提取額不超過電梯更新費用扣除政府補貼后的個人分攤金額。

擴大購房首付款提取范圍。將購買本市配售型保障性住房納入提取住房公積金支付購房首付款支持范圍。

優化異地、頻繁交易購房提取相關規定。在異地購買自住住房的，或在本市購買的自住住房1年內交易兩次及以上的，房屋交易（交易時間以購房合同簽訂日期或不動產權證書登記日期為準）滿6個月，可申請提取住房公積金。但所購本套房屋已辦理了住房貸款的，或異地房屋所在地為購房人本人、配偶、父母、子女的戶籍地或住房公積金繳存地的，不受以上限制。

特定人群貸款額度最高可在現行貸款基礎額度上上浮100%

在住房公積金貸款方面，舉措優化認房規則。房屋套數認定以繳存職工家庭累計申請住房公積金貸款次數及在蘭州市域內擬購住房所在區（縣）級行政區域內擁有的住房套數綜合確定。

延長借款申請人可貸款年齡。借款申請人實際貸款期限不超過借款人法定退休年齡后延5年，即男性不超過68周歲，女性不超過63周歲。

支持五類特定群體上浮貸款額度。（一）繳存人申請辦理首套個人住房公積金貸款的，貸款額度可在中心現行貸款基礎額度上上浮20%。（二）支持住房“賣舊買新”申請住房公積金貸款，貸款額度可在中心現行貸款基礎額度上上浮20%。“賣舊買新”的認定標準為繳存人本人或配偶售出名下住房和再次購入住房時間在12個月內（以各類交易過戶憑證時間為準，售出及購入的住房均在蘭州市域內）。（三）全國范圍內現役軍人，或退出現役不超過5年的本中心繳存人申請住房公積金貸款時，貸款額度可在中心現行貸款基礎額度上上浮20%。（四）獲得市級以上勞模、工匠稱號的繳存人申請住房公積金貸款時，貸款額度可在中心現行貸款基礎額度上上浮20%。（五）烈士遺屬，因公犧牲軍人、人民警察、武警官兵、消防隊員遺屬等繳存人申請住房公積金貸款時，貸款額度可在中心現行貸款基礎額度上上浮100%。

此外，舉措支持“房票”購房使用住房公積金貸款。繳存人購買本市自住住房，以“房票”支付首付款，可申請住房公積金貸款。

支持購買共有產權住房使用住房公積金貸款。繳存人購買本市共有產權住房，可申請住房公積金貸款。

擴大沖還貸辦理范圍。將“按月沖還貸”和“提前還款沖還貸”業務的辦理范圍擴大至借款人本人及共同借款人（配偶、父母、子女）。