廣州安居集團：擬收購90平方米以下存量商品房用作保障房

近日，廣州安居集團有限公司對外發布《關于收購已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》稱，擬征集已建成的存量商品房用作保障性住房項目，征集時間為自通告發布之日起至2024年12月18日止。

通告顯示，此次征集范圍為廣州市行政區域內已建成的存量商品房房源，房源所屬項目周邊交通便利、配套設施較為齊全。征集條件包括：一是資產負債和法律關系清晰；二是已取得竣工聯合驗收意見書；三是面積在90平方米以下；四是房源權屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制，存在抵押等權利限制的，應取得相關權利人書面同意；五是優先選取整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目。

澎湃新聞注意到，2023年8月底，廣州安居集團有限公司成立，為市屬功能性國有公司，注冊資金為300億元。該公司專責從事保障性住房投資、融資、建設和運營管理，其將通過城中村改造轉化、存量房源整租運營等多渠道籌建房源。而在廣州之前，深圳、廈門、南京等城市已先后成立安居集團。

2024年8月7日，深圳市安居集團有限公司發布消息稱，向深圳市域征集商品房用作保障性住房項目，征集范圍包括深圳市（不含深汕特別合作區）范圍內商品房性質的住宅、公寓、宿舍等，優先選取整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目（房源）。

據證券時報2024年8月報道，一般來說，收購已建成存量商品房用作保障性住房，即地方政府組織當地國企從開發商手里買房，這項政策被業內稱之為商品房“收儲”。中國人民銀行此前明確設立3000億元保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房。另外，自“5·17新政”以來，多地已出臺政策鼓勵國企收儲已建成未出售商品房，其中包括河南新鄉、山東煙臺等城市。此外，云南昆明、江蘇徐州等城市出臺相關政策，推動收儲工作的落地。