敲毀6處墻體、房屋有坍塌風(fēng)險，上海一業(yè)主、物業(yè)和裝修公司均被罰

6處墻體被敲毀，房屋存在坍塌風(fēng)險——這是今年1月發(fā)生在上海市虹口區(qū)歐陽路街道一處房屋內(nèi)的情況。

8月8日，上海市城管執(zhí)法局通報今年首批7起損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)整治違法違規(guī)典型案例，其中歐陽路街道這一案件成為上海首例對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)案進行“一案三罰”的行政處罰，業(yè)主、物業(yè)和裝修公司均受到處罰。

上海城管執(zhí)法人員抽檢正在裝修施工的房屋。澎湃新聞記者 陳悅 實習(xí)生 孫靖沅 圖

房屋承重結(jié)構(gòu)損壞達最高級，一案三罰

今年1月，歐陽路街道城管執(zhí)法中隊接到針對曲陽路428弄某戶的投訴。城管執(zhí)法人員抵達現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，該戶存在涉嫌損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的情況，有6處墻體已被敲毀。經(jīng)房屋檢測機構(gòu)檢測，認定該房屋內(nèi)承重結(jié)構(gòu)損壞程度等級評定為“5級”（最高等級為“5級”），且房屋存在坍塌風(fēng)險。

街道立即啟動應(yīng)急處置預(yù)案，由專業(yè)機構(gòu)對該房屋進行搶救性的臨時加固。后由房屋業(yè)主對損壞的房屋承重結(jié)構(gòu)進行了恢復(fù)，并由房屋檢測機構(gòu)出具了恢復(fù)檢測報告。

6月，歐陽路街道城管執(zhí)法中隊完成了對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)案房屋業(yè)主陳某某、物業(yè)服務(wù)企業(yè)上海某華物業(yè)管理有限公司及房屋裝修公司上海某聚裝飾工程有限公司第一分公司的行政處罰。業(yè)主罰款8萬元，物業(yè)罰款3000元，裝修公司罰款1萬元。目前，業(yè)主已將承重結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀。

依據(jù)《上海市不動產(chǎn)登記若干規(guī)定》第三十四條，對于損壞主體和承重結(jié)構(gòu)房屋予以不動產(chǎn)違法認定文件登記，登記期間無法轉(zhuǎn)讓、抵押，整改修復(fù)后可解除登記。

上海市城管執(zhí)法局執(zhí)法總隊分隊長江葉表示：“我們每天都在加大住宅小區(qū)裝修行為的巡查力度，尤其是可能破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為，我們絕不手軟。”他進一步解釋，物業(yè)公司在業(yè)主報備裝修時，必須嚴格審查施工方資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照，并在施工過程中進行每日巡檢。一旦發(fā)現(xiàn)問題，立即制止施工并要求恢復(fù)原狀。對于無法自行處理或判斷的情況，物業(yè)公司將報告城管部門，城管部門將迅速派專業(yè)人員現(xiàn)場核查處理，確保問題妥善解決。

上海半年查處629起破壞承重結(jié)構(gòu)案件

今年上半年，上海全市城管執(zhí)法部門共依法查處損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)違法案件629起。

8月8日，上海城管公布其中7起典型案例：

案例一：當(dāng)事人陳某某，因2024年1月31日在曲陽路428弄某號202室從事?lián)p壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條，由城管執(zhí)法部門責(zé)令改正，處罰款捌萬元。

案例二：當(dāng)事人上海某華物業(yè)管理有限公司，因2024年4月15日對曲陽路428弄某號202室使用人損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為未在規(guī)定時間內(nèi)報告城管執(zhí)法部門，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十七條，由城管執(zhí)法部門處罰款叁千元。房屋管理部門依據(jù)本市物業(yè)行業(yè)信用管理有關(guān)規(guī)定，對該物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以記18分處理。

案例三：當(dāng)事人上海某聚裝飾工程有限公司第一分公司，因2024年4月16日未經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，對曲陽路428弄某號202室擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載，依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條第四項，由城管執(zhí)法部門處罰款壹萬元。

案例四：當(dāng)事人王某某、周某某，因2024年4月10日在潘涇路1398弄某號1004室從事?lián)p壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條，由城管執(zhí)法部門責(zé)令改正，處罰款捌萬元。

案例五：當(dāng)事人何某某、包某某，因2024年5月9日在番禺路293弄某號502室從事?lián)p壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條，由城管執(zhí)法部門責(zé)令改正，處罰款柒萬元。

案例六：當(dāng)事人周某某，因2024年4月17日在邯鄲路47弄某號202室從事?lián)p壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條，由城管執(zhí)法部門責(zé)令改正，處罰款柒萬元。

案例七：當(dāng)事人周某某，因2024年1月31日在三泉路900弄某號202室從事?lián)p壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條，由城管執(zhí)法部門責(zé)令改正，處罰款柒萬元。