房產糾紛起訴流程中需要準備哪些證據？

房產糾紛起訴流程中需要準備哪些證據？

在房產糾紛起訴流程中，需要準備的證據通常包括以下幾類：

01

合同類證據

購房合同：這是證明雙方權利義務關系的關鍵證據，包括房屋的價格、交付時間、產權歸屬等條款。

租賃合同：如果是租賃糾紛，租賃合同能明確租金、租賃期限、維修責任等事項。

中介合同：通過中介進行房產交易或租賃時的中介服務合同。

02

產權證明

房產證：證明房屋的所有權歸屬。

土地使用證：如果涉及土地相關問題。

03

付款憑證

銀行轉賬記錄：顯示購房款、租金等款項的支付情況。

收據：對方出具的收款收據。

04

溝通記錄

短信、微信聊天記錄：關于房產交易或糾紛協商的相關內容。

電子郵件：雙方往來的郵件溝通。

05

證人證言

了解房產交易或糾紛情況的證人出具的書面證言。

06

相關文件

房產評估報告：涉及房產價值爭議時。

房產抵押、查封等相關法律文件。

07

房屋狀況證據

房屋照片、視頻：展示房屋的實際狀況，如存在質量問題等。

08

通知函件

向對方發出的催告函、解除合同通知等。

例如，在一個房產買賣糾紛中，買方準備了完整的購房合同、每一筆付款的銀行轉賬記錄、與賣方溝通房屋交付時間的微信聊天記錄，以及向賣方發出的催告交付房屋的函件，這些證據能夠有力地支持買方的訴求。

又如，在一個房屋租賃糾紛中，租戶保存了租賃合同、租金支付的收據、與房東協商維修事宜的短信記錄，還有拍攝的房屋漏水等問題的照片，為自己爭取合法權益提供了充分的證據支持。