流鼻血、起紅疹……我租到了“甲醛房”，怎么辦？

眼下正是租房旺季，卻有不少市民來向《新聞透視》求助，稱從房屋托管機構或“二房東”手中，竟然租到了甲醛濃度超標的租賃房屋，入住后出現了不同程度的身體不適反應，有些人頭暈，流鼻血，皮膚瘙癢并且伴有紅疹等等。而即便擁有第三方機構的檢測報告證明確實甲醛超標，維權時卻依舊困難重重。

本文圖片均為“新聞透視”微信公眾號 圖

 林小姐是五月下旬搬進武定路458號的這棟公寓的，雖然簽了一年的合同并預付了半年的房租，但是還沒住滿一個月，她就決定退租，原因是疑似甲醛超標引起身體不適。

起初，林小姐是身上起疹子，之后幾天，林小姐與隔壁的房客交流得知，對方也稱身上青一塊紫一塊，原因也是甲醛。

林小姐找來第三方檢測機構，檢測結果顯示室內甲醛確實超標。同一公寓內面臨同樣困擾的房客有四十多人，其中十多人拿到了甲醛超標的檢測報告。但是公寓方面不承認房客的檢測結果。

租客林小姐：有的房客是流鼻血，有的人是身上不知道怎么回事，反正每個人不同癥狀，當時我們十幾個人檢測報告都互相看過。在理論的過程中，公寓方也出示了他們的甲醛檢測報告，每一層大概是有三十來個房間，但只有兩個房間的檢測報告是合格的，三十來個房間他們只查了兩個，意思是說，你有甲醛報告，我也有啊。

林小姐說，房客們曾向房管、環保、公安和消協反映相關糾紛，但除公安出警以外，其余部門至今尚無答復。最終，公寓方面給個別房客作了退款處理。令林小姐不滿的是，退租3天后她的房間即有新租客搬入。

記者留意到，該公寓在樓內擁有約10個樓層，總計約300套，近半數已經出租，部分樓層現場仍在裝修之中。

截至發稿，記者仍未收到公寓方面的回復。而在社交媒體上，反映自己租到甲醛房的房客不在少數。

隋小姐6月底通過58同城在嘉定區紅光新村租了一套兩室一廳，入住當天就出現了身體不適，多次檢測均顯示甲醛超標。

租客隋女士：我們看裝修很新，床上的薄膜都還沒有撕，我們就問二房東會不會有甲醛，他斬釘截鐵地跟我們說沒有，剛搬進來我的室友她就覺得呼吸困難，我們的檢測結果也出來了，確實是甲醛超標，超了一倍多，兩間房間都是超標的。甲醛超標我們要跟他協商退租。但是二房東還是不承認。

隋女士提出要退租，但二房東堅持要其承擔違約責任，隋女士無奈妥協，先行搬離。隋女士告訴記者，二房東完全不配合，也始終無法聯系上，事件至今沒有解決，也沒有收到退款。

無獨有偶，譚先生告訴記者，他在自如租房住了一段時間后，身體出現了異常，才發現屋內甲醛超標。

租客譚先生：住了不到三個月，期間就感覺早上起來頭暈、人不太舒服，有一次我在公司搬水，竟然摔倒了，就感覺好像有點不太對勁了，找了專業的有CMA檢測資質的空氣檢測機構來測了以后，也確實是甲醛超標，標準是0.08以下，他們測出來是0.2。

根據合同相關條款，自如表示只能賠付10天房租。譚先生不接受這一方案，僵持之下，自如單方面解除了租約，并且反扣了譚先生的押金。

租客譚先生：因為和他們賠償問題沒談好，我就不想退，后來他們就把我強行退房了，退了以后押金也扣掉了，相當于扣掉了我一個月的房租，感覺無助，其實我們是很被動的，因為合同是他們寫的。

透視記者就此事咨詢相關法律人士，雖然目前尚無明確相關的強制法律規定，但租賃房屋應當具備基本使用功能，不應傷害承租人身體健康，因此如果承租人有充分的證據表明室內甲醛超標、不符合居住標準，那么在司法實踐中，一般會由業主方或房屋托管機構來承擔違約和賠償責任。

孟希律師說，對身體有嚴重損害，一定是影響其后續使用的，如果說是房屋的甲醛超標導致的合同提前解除，我認為業主方應當是要按照合同來約定承擔違約責任和賠償責任的。如果說是出租人提供檢測合格的報告，之后入住發現仍然有甲醛的問題，仍然是可以主張解約的。

（原標題為《我租到了“甲醛房”，怎么辦？》）