中國建筑：上半年歸母凈利潤289.7億元，計提減值準備62.1億元

8月29日，央企中國建筑股份有限公司（中國建筑，601668.SH）發布2023年半年度報告。

報告期內，中國建筑新簽合同額2.25萬億元，同比增長11.3%；實現營業收入1.11萬億元，同比增長4.9%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤289.7億元，同比增長1.6%；實現基本每股收益0.7元，同比增長2.9%。

中國建筑主要涉及的領域包括房屋建筑工程、基礎設施建設與投資、房地產開發與投資以及勘察設計等。

房屋建筑工程業務方面，今年上半年，中國建筑的房建業務新簽合同額14493億元，同比增長10.0%；實現營業收入7366億元，同比增長8.4%；實現毛利522億元，毛利率為7.1%，同比增加0.1個百分點。

基礎設施建設與投資業務方面，報告期內，中國建筑的基建業務新簽合同額5554億元，同比增長7.9%；實現營業收入2413億元，同比增長8.0%；實現毛利252億元，同比增長3.3%；毛利率10.5%，同比減少0.5個百分點。

房地產開發與投資業務方面，報告期內，中國建筑的地產業務合約銷售額2412億元，同比增長29.7%；合約銷售面積980萬平方米，同比增長35.2%；實現營業收入1,275億元，同比下降16.1%；實現毛利231億元，同比下降27.7%；毛利率為18.1%，同比減少2.9個百分點。 

數據顯示，報告期內，中國建筑的房地產項目新開工面積595萬平方米，同比降低36.2%；在建面積6526萬平方米，同比下降8.2%。報告期內，中國建筑積極探索城市更新等多元開發模式，新購置土地24宗，新增土地儲備330萬平方米，總購地金額520.1億元。

截至報告期末，其土地儲備約8750萬平方米，且地產存貨主要集中在一線和省會城市。 

中國建筑指出，公司經過多年拓展，持續提升資產持有運營能力，目前擁有寫字樓、酒店、公寓、商業地產等持有型物業1343萬平方米，賬面凈值1483億元，占公司總資產5.2%。報告期內，持有型物業實現收入30.6億元。

勘察設計業務方面，新簽合同額79億元，同比增長27.4%；實現營業收入53億元，同比增長5.6%；實現毛利9億元，同比增長4.0%；毛利率為17.1%，同比減少0.3個百分點。

同日，中國建筑發布的關于2023年半年度計提資產減值準備的公告顯示，2023年1-6月，公司計提減值準備合計62.1億元。其中，由于部分房地產項目銷售價格下跌、附近樓盤成交價格不理想，在綜合考慮預期銷售價格、銷售進度、最新的成本預算等因素后，新增計提存貨跌價準備。2023年上半年，中國建筑對存貨計提減值8.7億元。

另外，上半年，中國建筑結合6月末應收款項的風險特征、客戶性質、賬齡分布等信息，對應收款項的可回收性進行綜合評估后，計提應收款項減值準備45.9億元。