消息人士：萬達商管已匯出足額資金兌付7月10日到期的15.75億元中票

萬達廣場 視覺中國 資料圖

7月10日，澎湃新聞（www.ditubang.cn）從消息人士處獲悉，大連萬達商業管理集團已將用于兌付7月10日到期的“20大連萬達MTN003”15.75億元中票的足額資金匯至上海清算交易所。

資料顯示，“20大連萬達MTN003”發行規模為50億元，票面利率為5.2%，該筆票據在2022年7月11日行使發行人調整票息及持有人回售權利，票面利率隨后調整為6.6%，剩余待償還本金為15.75億元。

除了這一筆7月到期的中票以外，萬達商管在2024年1月還將有近43億元債券到期需要兌付。據澎湃新聞從知情人士處了解，萬達商管擬通過自有資金及再融資等渠道對公開債務進行償付。

據中誠信國際此前發布的一則跟蹤評級報告顯示，跟蹤期內，萬達商管的債務以銀行借款為主，信用債仍為公司債務重要組成部分。但2021年以來隨著公司公開債券到期償還，公開市場債務規模快速下降，2023年3月末，公開市場信用債占比已降至18%，此外，帶回購義務的股權轉讓款占總債務比重為21%。

截至2023年6月末，萬達商管境內公開市場債券存量規模123.41億元，境外債券存量規模約為18億美元。

萬達商管集團披露的數據顯示，2023年上半年新開業萬達廣場12個，累計開業484個。2023年上半年總租金收入263.2億元，同比增長4.5%；凈租金130.1億元，同比增長7.2%；可比萬達廣場凈租金同比增長3.8%。出租率98.2%，租金收繳率100%。

目前，珠海萬達商管仍在等待其港股IPO的反饋。

6月28日晚間，珠海萬達商業管理集團股份有限公司第四次在港交所提交IPO招股書。

根據珠海萬達商管更新后的資料顯示，截至2022年12月31日，珠海萬達商管管理472個商業廣場，在管建筑面積達6560萬平方米。2020年、2021年及2022年，珠海萬達商管的在管商業廣場(不包括停車位)平均出租率為98.6%。截至2022年12月31日，珠海萬達商管有181個儲備項目，包括163個獨立第三方項目。

珠海萬達商管稱，按照截至2022年末的總在管建筑面積和儲備項目建筑面積計算，公司是中國最大的商業運營服務商，市場份額為9%。