江灣沁雅，卓然獨(dú)秀——開啟低密品質(zhì)空間

2022-12-23 10:26

新江灣城，是上海市區(qū)的一塊自然生態(tài)“綠寶石”，區(qū)域內(nèi)河網(wǎng)密布、綠植覆蓋，擁有濕地公園、生態(tài)走廊、綠地河道等原生態(tài)景觀，在2010年被聯(lián)合國(guó)命名為“國(guó)際生態(tài)型示范社區(qū)”。

新江灣城規(guī)劃定位為：“依托新江灣國(guó)際社區(qū)、復(fù)旦大學(xué)江灣校區(qū)、灣谷科技園、江灣濕地等，將打造成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的國(guó)際化社區(qū)和科教研發(fā)中心。”自然生態(tài)、科創(chuàng)教育、國(guó)際社區(qū)已成為新江灣城的標(biāo)簽。

生態(tài)，是新江灣城的標(biāo)志。區(qū)域內(nèi)綠化覆蓋率約31.53%，人均公園綠地面積約23.3㎡，規(guī)劃有約51萬平方米高標(biāo)準(zhǔn)水域，約19公里城市生態(tài)廊道，打造處處有綠，處處成景的宜居環(huán)境。作為上海市區(qū)唯一的原生態(tài)濕地，新江灣濕地公園吸引眾多鳥類在此棲息，如北紅尾鴝、白頭翁鳥、鵲鴝、灰鹡鸰等，其中還包含三種國(guó)家級(jí)保護(hù)鳥類，是極富盛名的“觀鳥基地”。被譽(yù)為“城市綠肺”的新江灣城以優(yōu)渥的原生態(tài)環(huán)境，被列為上海示范居住區(qū)。

在2017-2035上海市域科技創(chuàng)新布局規(guī)劃中，楊浦江灣-五角場(chǎng)副中心屬于創(chuàng)新功能集聚區(qū)。以科創(chuàng)教育為特色的新江灣板塊，在楊浦區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)中定位為“研發(fā)節(jié)點(diǎn)”，形成“高等學(xué)府 + 科創(chuàng)園區(qū)”的城市格局，區(qū)域內(nèi)匯聚有眾多優(yōu)質(zhì)的中小學(xué)和復(fù)旦大學(xué)江灣校區(qū)，灣谷科技園匯聚眾多高新企業(yè)，引入眾多精英人群，形成了新江灣獨(dú)特的人文科技底蘊(yùn)。

作為“國(guó)際化、智能化、生態(tài)化”社區(qū)，新江灣城配置有豐富的商業(yè)綜合體，包括悠方生活廣場(chǎng)、新江灣生活廣場(chǎng)、約60萬方的僑福芳草地購(gòu)物中心（在建中），近距離連接五角場(chǎng)商圈，詮釋了“出則繁華，入則寧?kù)o”的理想生活。

生態(tài)靜謐的居住環(huán)境，精粹便利的生活配套，居于自然之間，與繁華保持恰好的距離，新江灣城以優(yōu)越的地理位置、豐盛資源和戰(zhàn)略規(guī)劃，吸引眾多國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌房企入駐，打造高端的品質(zhì)住區(qū)。

沁風(fēng)雅苑位于新江灣城安徒生童話公園以北，政和路與國(guó)曉路交匯處。由新加坡慶隆集團(tuán)聯(lián)袂Neri&Hu如恩以及Wirtz International景觀設(shè)計(jì)公司共同打造。社區(qū)綠化率大于30%，容積率約1.2，由18棟6層樓的疊加組成，整體呈傾斜鏡像狀排列，使建筑自然融入景觀之間。

來自比利時(shí)的景觀設(shè)計(jì)公司W(wǎng)irtz International，擅長(zhǎng)通過對(duì)當(dāng)?shù)貧夂颉⒅参飾⒌嘏c現(xiàn)況的研究調(diào)查，將景觀與自然環(huán)境融匯。在沁風(fēng)雅苑的景觀營(yíng)造中，Wirtz汲取上海歷史悠久的公園與景點(diǎn)的風(fēng)格，采用開放空間和靜謐花園的雙重景觀結(jié)構(gòu)，打造一個(gè)居于自然之上的舒適環(huán)境。

沁風(fēng)雅苑居住單元均為疊加住宅，為增強(qiáng)隱私防護(hù)采用客廳、陽臺(tái)位置交替的設(shè)計(jì)，配備私人電梯和專屬停車位。Neri&Hu在內(nèi)部空間設(shè)計(jì)中，采用大量白色和淺木色營(yíng)造寧?kù)o優(yōu)雅的空間氛圍，深木色裝飾豐富空間的視覺層次。