城市更新的商業樣本：上海龍華會讓傳統回歸

上海龍華會  效果圖

城市更新正在為商圈注入全新的活力。12月16日，澎湃新聞記者從上海龍華會獲悉，備受關注的龍華會將于2023年第三季度開業，這一商業項目的出現將帶動區域的更新，并有望以新的形式傳承和更新龍華廟會。

街巷里弄下大有乾坤

龍華會位于千年古剎龍華寺對面，由萬科主導開發建造，印力上海負責商業管理及運營，以“觀此新生，妙想未來”為定位，將打造一座集民俗故事、文化碰撞、青年潮流、綠色生態兼容的復合型開放場域。

根據印力提供的數據，龍華會周邊集聚辦公人群20多萬，3公里范圍內有諸多新興優質住宅，常住人口約51萬。上海龍華會的落成，將改變龍華區域范圍內缺乏大規模城市商業綜合體的現狀，以商業的力量帶動區域更新。

不同于以往“盒子”式的商業，龍華會需考慮城市風貌的協調一致，以龍華塔為軸心，延伸江南水鄉的建筑風格，地上的部分是錯落有致的獨棟建筑與街區巷道。

值得關注的是，龍華會約8.8萬平方米的商業面積中，地下面積占6萬多平方米，這些地下空間則全部相連，相當于在地下“藏”了一個商業大“盒子”。下沉廣場是地上與地下連通的主動線，仿佛架設了一扇傳統與現代之間的“穿越之門”。

上海龍華會  區位圖

另據介紹，由于項目緊鄰軌道交通11號與12號線，是一處典型的TOD（以公共交通為導向的開發模式）項目，且這種“包裹”地鐵站點的呈現形式在上海并不多見，施工難度較高。龍華會也將留出一條直通龍華寺的通道，改善目前地上交通過街不便的問題。

據透露，龍華會未來或將與有全國影響力的頭部文化品牌深度合作，為上海引入更多的首進品牌。

從龍華廟會到“龍華妙會”

城市更新除了實體的建筑外，還有特色文化內容的傳承與更新。

龍華寺是上海地區歷史最久、規模最大的古剎，也是上海文脈、歷史發源地之一，誕生在此處的龍華廟會不僅是上海地區歷史最悠久的廟會，也是國家級非物質文化遺產之一。龍華廟會有著濃厚的商業氛圍，將商品集市、宗教信仰、民間娛樂相結合，形成了一項頗具上海特色的民俗活動，市民到龍華廟會趕集、賞桃花，熱鬧歡樂的氛圍成為許多人珍藏的特別記憶。

如何通過城市更新將龍華廟會保護、傳承與活化，承擔起街區復興的重任，是龍華會要研究的問題。

龍華會聯動徐匯區文旅局，邀請民俗研究學者、非遺傳承人代表、藝術創新工作者等，共同探討非遺民俗廟會的傳承與發展；由非遺金工冷鍛技藝結合現代巨型藝術品鑄造技術，錘煉定制而成巨型桃花；以微電影《龍華會桃花》呈現了龍華地區的過去、現在與未來。

未來，上海龍華會將以千年文化為基底，呈現“三月三·桃花節”的季節限定景象、傳承非遺文化的“龍華妙會”市集等主題活動，充分考慮城市、社區、街道與人的需求和感受，讓不同的人都能在這里找到自己的生活方式和文化共鳴。

“我們希望這個項目，與周邊環境形成融合，不僅是建筑體本身給人們帶來別樣的視覺沖擊，更希望通過悠久的歷史積蘊、文化的多元視角、先鋒的現代審美與業態、品牌共同生長，使城市更新下的新型商業空間產生更多的文化魅力，讓新與舊、文化與創新的融合為人們帶來更好的生活感受。”龍華會首席合伙人范明韜表示。