融僑集團5.708億元轉讓子公司股權及債權，首開股份接手

10月24日晚間，融僑集團股份有限公司披露關于出售福州首融灃澤置業有限公司股權及相關債權的公告。

公告內容顯示，融僑集團為盤活存量資產，改善公司現金流，與首開股份簽署了《福州首融灃澤置業有限公司股權轉讓協議》及《福州首融灃澤置業有限公司股權轉讓協議之補充協議》（以下簡稱“《協議》”），將持有的福州首融灃澤置業有限公司（以下簡稱“首融灃澤”或“項目公司”）100%股權（以下簡稱“標的股權”）及對首融灃澤享有的3.21億元債權（以下簡稱“標的債權”）轉讓給首開股份，標的股權交易價格為約2.498億元，標的債權交易價格為3.21億元，總計轉讓對價約5.708億元。

此次出售前，融僑集團持有首融灃澤股權賬面價值為3.3億元。該項目公司在2021年底以總價6.68億元競得福州市2021-41號地塊，該地塊位于晉安區福馬路南側，五里亭立交橋西側匯僑實業地塊，土地面積為14165平方米，容積率為1.0以上、2.8以下。

財務數據顯示，首融灃澤最近一年又一期（2021年末及2022年6月末）的資產總額分別為7.1083億元和7.1082億元。貨幣資金總額分別為876.46萬元和31.69萬元，負債總額分別為7.012億元、7.011億元，營業收入為0元，凈利潤為-36.81萬元和-40.14萬元。

融僑集團稱，對于公司持有的首融灃澤100%股權及對首融豐澤3.21億元債權，首開股份需支付對價款5.7084億元，其中2.7982億元收購意向金以債務抵銷方式結算，剩余2.9103億元價款首開股份以現金支付。截至本公告日，上述交易對價已經完成支付，標的股權轉讓已經完成工商變更登記。

融僑集團此前發布的《2022年半年度公司債券報告》顯示，截至6月30日，融僑集團營收為55.72億元，同比下降256.6%；利潤虧損25.95億元，2021年同期為盈利4.75億元。發行人口徑有息債務余額232.58億元，其中公司信用類債券余額64.35億元，占有息債務余額的27.67%；銀行貸款余額113.06億元，占有息債務余額48.61%。非銀行金融機構貸款42.11億元，占有息債務余額的18.11%；其他有息債務余額13.06億元，占有息債務余額的5.62%。貨幣資金42.9億元。

官方資料顯示，融僑集團由華人企業家林文鏡在1989年創辦于福州，公司業務發展民生相關的多產業經營，開發運營有港口、工業村、地產、物業、商業、酒店、教育、醫療、農業等民生產業。2018年7月2日，融僑集團創始人林文鏡去世，享年90歲。融僑集團現任董事長為林文鏡的長子林宏修。