北京首個街區制公租房選房入住：不設圍墻分區建設公共空間

11棟高樓，顏色統一，卻在最外圍沒有設置圍墻。昨天，北京郭公莊家園（北區）1416套公租房啟動選房簽約，讓不少選房人很關注，這是本市第一個街區制公租房項目。

規劃顯示，郭公莊家園一期總規模21萬平方米，采用分區建設方式，總共可提供3000套公租房。雖然沒有圍墻，但郭公莊一期的21棟住宅樓其實分成6個獨立組團，每個組團相互圍合起來，就像個院子一樣。在院子里，有綠地和步行空間，與組團外的公共區域也通過綠植隔開。這次率先選房入住的是其中4個組團，共11棟樓。

小區內部，南北和東西方向各有兩條道路是開放給社會車輛使用的。市保障房中心相關負責人介紹，每個單元門、小區各個出入口分別設置了門禁系統，車輛抬桿通行。

精心規劃的基礎上，小區運營安保也有所加強。“小區配備了約30名保安人員，將24小時巡邏。”這位負責人說，特別是在夜間，小區各個出入口都會有人值守，保障小區安全。此外，小區大面積配備的攝像頭，讓視頻監控實現無死角、全覆蓋。

記者了解到，一些高科技也用到了這個開放街區的公租房項目中。據了解，每棟樓的一層、二層和頂層，每戶都配有紅外報警器。如果租戶離家，可以啟動該設備，報警器只要探測到可疑的入侵人員就會立即報警，甚至小區物業管理部門的中控平臺上也能同步收到報警信號。

去年年底開始，本市公租房小區首次嘗試安裝居民人臉識別安全管理系統，居民“刷臉”進出小區和單元，實現小區陌生人預警、轉租轉借預警、承租人入住后空置預警等多項功能。目前郭公莊街區制公租房項目也在采集相關信息，未來有望安裝“人臉識別”系統。

實際上，街區制小區的一大好處，是把以前圍擋在小區內部的資源變成了真正的公共資源。在郭公莊一期小區內，能提供出來的公共空間就包括道路、景觀軸、綠地以及商業辦公空間。

這位負責人給記者出示了一幅規劃圖。他介紹，未來這個小區全部建成后，南北出入口之間會有一條S形的綠化生活軸，連接廣場和主要的活動場地；項目南側，將有一條東西向商業步行街，沿途設置大量綠地。“道路雖然不寬、但路網密，既有提供給居民的步行道路，也有提供給社會車輛使用的公共道路資源，從而打通循環路網。”相關負責人對記者說。

更難能可貴的是，由于公租房戶型普遍較小，公共空間就顯得格外重要。小區內，每個組團里設計了“公共門廳”，其中面積達到七八十平方米的就有5個，還有部分小型門廳。伴隨著未來運營的需要，這些公共門廳將分別設置服務臺、會客休息、快遞收集箱、兒童活動區、洗衣房等公共設施，讓租戶們真正能“足不出戶”享受便民服務。

燕保·郭公莊家園（北區）的選房入住工作將在本月15日結束。截至昨天下午6點，完成選房157戶，為租戶辦理入住105戶，當日選房率為65.4%。據介紹，郭公莊一期此次配租之后，未來還有大量公租房及配套設施陸續按照計劃建設。

（原題：《首個街區制公租房選房入住》））