上海靜安彭一小區居民集中搬離舊住房，外出過渡4年回搬新房

彭浦新村街道彭一小區舊住房成套改造項目居民集中搬場儀式在居民們翹首期盼下舉行。十余輛搬場車停靠在馬路邊，即將搬場的居民臉上綻放著喜悅的笑容，激動和興奮之情溢于言表。

靜安區副區長李震帶領區相關部門領導也來到現場，為居民送上鮮花和祝福，表達了區委、區政府對居民們的感謝，也祝愿他們早日住上新房。搬場車載著滿心歡喜又依依不舍的居民們緩緩駛離舊居。

彭一小區  本文圖片 靜安區提供

彭一小區面臨著廚衛合用、年久失修等問題。

建設于1950年代的彭浦新村是上海最早的工人新村之一，不少勞動模范、先進工作者都居住在這里。經過60多年風雨，當年令人羨慕的新公房面臨著廚衛合用、年久失修、結構老化、屋頂漏水等越來越多的問題，居民要求改造的呼聲十分強烈。

從2005年起，彭浦新村街道就把推動舊住房成套改造作為街道中心工作，先后完成了彭五、彭七及彭三小區的改造，改造房屋62幢、改造面積94292平方米、受益居民2797戶，探索出了“改擴建”“加層擴建”“拆除重建”等多種改造模式，在規模上由點到面，從整幢到成片到小區整體改造；在內容上由單一到綜合，從廚衛獨用到電梯高層到生活配套，走出了一條城市更新的新路徑。

彭一小區是彭浦新村街道最后一個非成套舊住房小區，也是拆除重建改造項目中建筑體量最大、居民戶數最多、情況最復雜、改造難度最高的小區。

小區配套改造后效果圖

小區配套改造后效果圖

2019年5月，彭一小區舊住房成套改造項目正式啟動，街道舊改工作人員團結協作，經常放棄休息，加班加點，用最短的時間完成了信息排摸、意見征詢、方案設計等各項基礎工作。2020年10月1日，項目啟動正式簽約，10月7日租賃房和產權房簽約率全部突破99%，簽約首周項目即生效，街道再次刷新了最大改造項目、最多改造戶數、最高生效比例等全市多項舊住房成套改造紀錄。

彭一小區拆除重建項目居民將外出過渡4年左右，待新房建好后，居民將回搬到煤衛獨用、環境整潔、綠化優美、配有陽臺、電梯和地下兩層車庫的新房。

小區內還將配套建設社區文化活動中心、社區體育活動中心和社區生活服務中心，社區食堂、養老院、早教中心、溫水游泳池、健身館、瑜珈室、乒乓球館等各類配套設施也一應俱全，居民幸福感將大大提升。