北京專項檢查經營貸買房：重點核查金融街、德外、萬柳等片區

2月10日，北京市住房和城鄉建設委員會官方公眾號“安居北京”發布消息，2月9日下午，北京市房地產市場聯合專項核查工作組對部分銀行機構，以及鏈家、我愛我家、中原地產等經紀機構總部或門店，開展了經營貸發放和中介活動專項檢查。

北京市住建委指出，本次檢查是在1月25日以來，相關部門對學區二手房交易全面排查的基礎上，重點核查西城金融街、德外，海淀萬柳、中關村等熱點片區發現的有關線索，有針對性開展的。

檢查過程中，各部門實地聽取了各銀行貸款管理制度、批貸流程、放款流向等情況匯報，定向抽取了部分存量房買賣合同、中介服務合同及補充協議、經營貸貸款協議、交易雙方信息、借款人資料等。

北京住建委稱，通過交叉比對，發現了中介參與助貸活動、虛構經營合同、經營貸公司成立時間與抵押房屋購買時間接近等問題線索。

各部門將根據掌握的線索和收集的材料，對資金流向實施穿透審查，隨著檢查工作的深入開展，梳理經營貸違規流入房地產市場的路徑和流程。

北京住建委表示，對查實的違規行為主體，無論是金融機構、助貸機構還是房地產經紀機構，都將依法嚴肅處罰。按照工作部署，現場核檢、檢查還將進一步深入和擴大。

北京住建委再一次重申，北京市將一如既往地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，始終保持穩地價、穩房價、穩預期的堅定信心和決心。

2021年開年以來，北京和其他熱點城市一樣，頻繁開啟調控模式，全面精準打擊樓市投機行為。

據澎湃新聞（www.ditubang.cn）不完全統計，1月以來，北京已接連5次重申“房住不炒”，同時針對市場中出現的中介亂象及消費貸、經營貸違規流入樓市等問題進行精準調控。

1月25日，北京市住房和城鄉建設委員會黨組書記、主任王飛做客“市民對話一把手”節目，針對市民關注的房價，王飛表示，“十三五”期間，北京的房地產調控基本做了三穩，穩地價、穩房價、穩預期，今年是“十四五”開局之年，北京要堅持“房住不炒”。

1月28日，北京房地產中介行業協會發消息稱，相關部門已多次約談北京主要中介機構負責人。北京將堅持“逢漲必查，逢炒必辦”的原則，對發現炒作的中介機構及人員聯合處罰；不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動引導出售方隨意提高報價，不得在微信朋友圈、自媒體渠道發布制造購房恐慌情緒的文章，不得參與經營貸、首付貸、消費貸等任何違法違規的房地產金融活動。

1月30日，北京銀保監局發文稱，嚴查消費貸、經營貸資金違規流入房地產市場。要求各行對2020年下半年發放的相關貸款開展全面自查，重點排查是否存在由于授信審批不審慎、受托支付管理不到位、貸后管理不盡職等情形導致消費貸、經營貸資金被違規用于支付購房款等問題，并要求銀行對發現的問題立即整改，加強內部問責處理。

2月3日，北京市住建委、北京市網信辦、北京銀保監局三部門聯合召開約談會，對北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、飯總選房等5家自媒體進行集中約談。自媒體不是法外之地，公眾賬號生產運營者應當履行用戶主體責任，各運作主體要建立健全內容和賬號安全審核機制，加強內容導向性、真實性、合法性把關。在推出涉及房地產市場文章時，要堅持以客觀事實為依據，并做到“四不得”：不得背離“房住不炒”定位；不得渲染個別成交案例、局部區域價格波動來炒作市場行情；不得通過各種方式制造購房恐慌情緒；不得臆測調控政策走向或趨勢。

2月10日，《北京日報》文章指出，近日，住房和城鄉建設部倪虹副部長帶隊到北京調研會商房地產調控工作，北京市政府有關負責同志表示，首都房地產市場絕不允許任何形式的投機炒房、渲染炒作，如出現局部量價上漲苗頭，將迅速采取針對性調控措施，確保市場穩定。