上海老建筑修繕記｜90歲的淮海大樓：恢復(fù)歷史，回歸民生

初春，和煦的陽(yáng)光照射在有著90年歷史的上海淮海大樓白色立面上，顯現(xiàn)出一派利落和潔凈。

這幢坐落于淮海中路常熟路路口大樓舊稱“恩派亞大廈”，是“整個(gè)淮海中路顏色最淺、展開面積最長(zhǎng)的建筑之一 ”，屬于典型的裝飾藝術(shù)派（Art Deco）風(fēng)格。然而因?yàn)闅q月的沖刷，其外立面日漸蒙塵，變得暗淡。近日，淮海大樓完成了外立面的修繕，粉刷一新的墻面恢復(fù)往昔的光彩，提亮了整個(gè)街區(qū)。澎湃新聞獲悉，此次修繕將基于現(xiàn)實(shí)，剔除建筑身上與初始風(fēng)格不相符的部分，盡可能恢復(fù)建筑的歷史風(fēng)貌，同時(shí)又兼顧民生需求。

大樓整體更新將于幾個(gè)月后完工，“澎湃新聞·藝術(shù)評(píng)論”(www.ditubang.cn)推出的《上海老建筑修繕記》欄目近日探訪了這幢即將完成修繕的歷史建筑。

修繕后的淮海大樓

修繕后的淮海大樓局部

曾是滬上最高級(jí)的公寓樓

淮海大樓位于上海市淮海中路常熟路路口，是第二批上海市優(yōu)秀歷史建筑，也是淮海路上標(biāo)志性的建筑，居住著百余戶居民。

大樓舊稱恩派亞大廈，于1931年開始動(dòng)工，1934年初落成，是由浙江興業(yè)銀行投資建設(shè)，上海建筑師黃元吉設(shè)計(jì)，屬于典型的裝飾藝術(shù)派（Art Deco）風(fēng)格。

建筑平面布置呈L型，沿常熟路、淮海中路兩條馬路展開，由中間一個(gè)單元和兩側(cè)各一個(gè)單元組成，大廈中間單元為六層，兩側(cè)跌落兩層為四層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑裝潢考究，設(shè)備齊全。

1947年行號(hào)圖

由于地處鬧市中心，20世紀(jì)30年代它曾是滬上最高級(jí)的公寓樓之一，初落成后，住戶基本上是外國(guó)人，其內(nèi)側(cè)建有網(wǎng)球場(chǎng)和車庫(kù)，底層為商鋪。

1934年《申報(bào)?建筑專刊》

從建成之初的1934年至1980年，淮海大樓走過了最為繁華的半個(gè)世紀(jì)，大樓底層商鋪成為當(dāng)時(shí)熱門的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，開設(shè)有經(jīng)營(yíng)進(jìn)口商品、香煙、洋酒的永隆仁記號(hào)，發(fā)茂伙食公司、上海法商的公司等；常熟路一側(cè)從中間轉(zhuǎn)角向北，分別有模范皮貨店、美倫照相館、紅玫瑰理發(fā)廳、恩派亞健美藥房、紀(jì)南富美容院等。

歷史照片

歷史照片 淮海大樓 背面

“這幢樓在那個(gè)時(shí)代是很先進(jìn)的，其內(nèi)側(cè)網(wǎng)球場(chǎng)后面有一棟兩層樓的小房子，下面是車庫(kù)，上面住司機(jī)和傭人，形成很成熟完備的生活圈。”此次淮海大樓保護(hù)修繕總設(shè)計(jì)師、上海建筑裝飾（集團(tuán)）設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理陳中偉對(duì)澎湃新聞?dòng)浾呓榻B說(shuō)，“這幢樓又是整個(gè)淮海中路顏色最淺、展開面積最長(zhǎng)的建筑之一。”

經(jīng)歷兩次大改造：外立面從白色到暗褐色再到白色

淮海大樓屬于上世紀(jì)二十年代最流行的 Art Deco風(fēng)格，建筑立面十分簡(jiǎn)潔，以淺色的連續(xù)窗間墻形成舒展的水平線，在轉(zhuǎn)角立面的視覺中心和兩側(cè)中央部分采用沖出屋面的豎線條，使原來(lái)不高的建筑群體有屹立向上的氣勢(shì)。簡(jiǎn)約流暢的線條和重復(fù)的幾何圖形使建筑充滿了韻律感。

沖出屋面的豎線條，使原來(lái)不高的建筑群體有屹立向上的氣勢(shì)

修繕前淮海中路立面

 修繕后淮海中路立面

修繕后常熟路立面

據(jù)陳中偉介紹，淮海大樓在1980年以后經(jīng)歷了幾次比較大的改造，使建筑風(fēng)貌較建設(shè)之初發(fā)生了一些改變，此次修繕就是在讀懂建筑風(fēng)格，盡可能還原歷史。

1985年為解決住房緊張問題，原來(lái)6層的主樓加了一層成為7層，原來(lái)4層的副樓加蓋兩層成為6層。現(xiàn)在站在沿街抬頭仰望淮海大樓，一般人是發(fā)現(xiàn)不了建筑上面加蓋過。陳中偉戲稱這是“拷貝不走樣”，因?yàn)楸藭r(shí)加層審核是按照“立面色彩要處理好，要新老一致”的要求，加層后等建筑比例雖然受到了一定程度的破壞，但淮海大樓基本保持了原有的風(fēng)貌。此外，院內(nèi)原有的汽車庫(kù)和網(wǎng)球場(chǎng)，已經(jīng)被新造的一幢房子所占去。

陳中偉回憶說(shuō)，1980年代那次改造就是由他們公司施工的。“我剛從學(xué)校畢業(yè)進(jìn)入現(xiàn)在的公司，當(dāng)時(shí)就在現(xiàn)場(chǎng)。”“在大樓上面加了兩層以后，淮海大樓成為上海第一個(gè)可以用僑匯券購(gòu)買的房子，因?yàn)楫?dāng)時(shí)還是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，房子不能自由買賣。”

21世紀(jì)初淮海大樓

而變動(dòng)最大的一次改造是1990年代，上海引進(jìn)第一家奢侈品商店中國(guó)香港“船王”包玉剛家族的美美百貨（2007年，上海美美百貨歇業(yè)，原址成為銀行。），美美百貨進(jìn)駐后幾乎打通了淮海大樓底層的大部分商鋪。同時(shí)，原建筑立面的白色基調(diào)被改成暗褐色，削弱了原裝飾藝術(shù)派建筑的表現(xiàn)力。2001年為迎接APCE會(huì)議在上海召開，徐匯區(qū)房管局結(jié)合市容整頓，對(duì)大樓立面進(jìn)行了整修，恢復(fù)了原來(lái)的白色基調(diào)。

修繕前的淮海大樓

淮海大樓最近一次較大規(guī)模的整修是在2010年世博會(huì)前，但總體風(fēng)貌延續(xù)之前。

“不光要有好的設(shè)計(jì)理念，也要有能工巧匠”

進(jìn)入有著90年歷史的淮海大樓，依稀能感受到時(shí)光在建筑上的凝固。因?yàn)樗€是一幢在使用中的居民樓，迎面能遇上進(jìn)進(jìn)出出的居民，公共樓道傳出的炒菜的聲音，以及擺放的綠植和閑置的雜物。

淮海大樓室內(nèi)也處處體現(xiàn)裝飾藝術(shù)風(fēng)格的基本特征，比如公共部位的電梯廳地坪拼花和立面分割、樓梯間、疏散樓梯間、公共走廊地坪拼花、窗臺(tái)墻面上銅條嵌縫、鋼窗木門及防盜柵欄立面造型等，非常明顯。

公共走廊水磨石地坪的幾何圖形 （攝影：澎湃新聞?dòng)浾?陳若茜）

大樓內(nèi)部主樓處設(shè)有兩部電梯，東西副樓各有一個(gè)樓梯。據(jù)徐匯區(qū)房管局歷保科科長(zhǎng)周俊慈介紹，“建造之初的電梯是鐵柵欄，后來(lái)替換掉了，因?yàn)椴环衔覀儸F(xiàn)在的安全要求。10年前的那次整修又仿照柵欄風(fēng)格把電梯進(jìn)行了一次恢復(fù)。”

電梯

樓內(nèi)公共走廊的地坪、樓梯、樓道兩側(cè)的墻壁、欄桿都采用了傳統(tǒng)水磨石的工藝，從水磨石地坪的幾何圖形，到樓道墻面的嵌銅條分割線，黑色的水墨石欄桿，細(xì)節(jié)處可見建造工藝的考究。

樓梯

傳統(tǒng)工藝水磨石，嵌銅條分割線（攝影：澎湃新聞?dòng)浾?陳若茜）

陳中偉告訴澎湃新聞?dòng)浾撸ナ钱?dāng)時(shí)一種比較流行的做法，但是隨著工匠們老去、建筑材料的改變，一些傳統(tǒng)施工工藝也面臨著失傳，給文物和歷史建筑的修繕帶來(lái)很大困難。“修繕一個(gè)歷史建筑，不光要有好的設(shè)計(jì)理念，還要有好的能工巧匠，有合適我們歷史建筑的材料。”他指著公共走廊一處幾年前修繕的水磨石墻面說(shuō)，“這處水磨石是后修的，修好以后跟原來(lái)比還是能看出明顯的差別。原始工藝是用大理石敲碎來(lái)做的，里邊的顏料是礦物原料，新修的水磨石是用化學(xué)原料來(lái)做的，完全不一樣。”此外，這幢大樓內(nèi)部的鋼窗、五金件、木門、紅鋼磚，包括一些墻面的抹灰，也都需要按照傳統(tǒng)工藝來(lái)修繕。

原來(lái)的水磨石墻面（左）和后來(lái)進(jìn)過一次修補(bǔ)的水磨石墻面（右）能看出明顯的區(qū)別

“現(xiàn)在只能是盡量按照傳統(tǒng)工藝來(lái)做，對(duì)于沒有把握的部分，可以采取最小干預(yù)來(lái)做，或者先不做，等以后有條件了再進(jìn)行修繕。”

基于史料，盡量還原歷史

陳中偉和周俊慈告訴澎湃新聞?dòng)浾撸瑲v史建筑的保護(hù)和修繕，其實(shí)是一個(gè)建筑考古的過程，歷史照片和圖紙會(huì)不斷得修正他們?cè)瓉?lái)的設(shè)想，所以做歷史建筑的修繕，必須要基于大量的史料，不能憑空想象來(lái)做這件事。

夜幕下的淮海大樓

比如淮海大樓標(biāo)志性的白色外立面，就是通過查閱淮海大樓的歷史圖紙，翻閱不同時(shí)期的歷史照片，通過一次次的考證和小樣試驗(yàn)，最后才形成了大家看到的大樓風(fēng)格樣式和顏色特征。而今，粉刷一新的墻面恢復(fù)往昔的光彩，主體建筑的白色基調(diào)提亮了整個(gè)街區(qū)。

淮海大樓歷史照片（原店招形式）

淮海大樓歷史照片（原店招形式）

周俊慈介紹，在修繕淮海大樓之前，底層原有的店招店牌做得很大，把建筑原有的特色外立面全部都遮擋住了。這一次也是按照歷史圖紙，對(duì)店招店牌進(jìn)行恢復(fù)，把淮海大樓所有的店招店牌全部移到了下面，把淮海大樓最具特色的外立面全部都展現(xiàn)出來(lái)。

在建筑保護(hù)與民生改善之間尋找平衡

陳中偉也談到，像淮海大樓這類歷史建筑與文物建筑不同，它們還處于使用之中，老百姓生活在里面，所以不可能把它全部還原到歷史狀態(tài)，這就要求設(shè)計(jì)師在做修繕規(guī)劃時(shí)對(duì)建筑的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定房子的修繕方向和目標(biāo)。像此次淮海大樓的修繕，主要是遵循“基于現(xiàn)狀，盡可能還原歷史”的原則。

比如淮海大樓、包括之前修繕的武康大樓，他們都屬于外廊式住宅，其連廊在建造之初是露天的，后來(lái)考慮到上海風(fēng)大的氣候因素，在1980年代封了鋼窗。如果完全忠實(shí)于復(fù)原建筑的原始風(fēng)貌，就要把鋼窗全部拆掉，但是考慮到居民的實(shí)際情況，鋼窗不能拆除，只能對(duì)其做修繕和更換。

修繕后的淮海大樓局部 空調(diào)外掛調(diào)整為統(tǒng)一風(fēng)格

再比如空調(diào)是居民生活的必需品，如果要將建筑恢復(fù)到1930年代風(fēng)貌，這些空調(diào)外掛就要全部拆掉，這顯然是不現(xiàn)實(shí)的。此次修繕是把建筑外立面比較凌亂的空調(diào)外機(jī)，根據(jù)建筑元素和總體風(fēng)格，對(duì)它做了規(guī)范、有序、整齊劃一的調(diào)整。而且后加的東西還要盡量虛化，與建筑風(fēng)格做到和諧統(tǒng)一，又要可識(shí)別。

夜色中的淮海大樓

“上海優(yōu)秀歷史建筑多，它們最大的特點(diǎn)是還在使用過程當(dāng)中，而且它的使用功能和建造之初是一樣的，所以上海歷史建筑的保護(hù)除了要關(guān)注建筑本身，也要關(guān)注、保護(hù)建筑里居住的人。”周俊慈對(duì)澎湃新聞?wù)f，“歷史建筑的保護(hù)是民生改善和建筑本體保護(hù)并重的，要在其中找到一個(gè)平衡點(diǎn)，把人和建筑割裂開來(lái)看保護(hù)，這在今天是不現(xiàn)實(shí)的。”